Q
老師好，請問商業出租寫字樓的稅率是多少？都要交什么稅？賣公寓要交什么稅？
2020-11-25 17:22
2020-11-25 17:30
同學你好 請問是一般納稅人還是小規模納稅人呢；
相關問題討論
同學你好
請問是一般納稅人還是小規模納稅人呢；
2020-11-25
房產稅：根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條和第四條，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。這意味著，個人出租寫字樓需要按照寫字樓每年租金收入的12%繳納房產稅。法規
個人所得稅：根據《中華人民共和國個人所得稅法》第二條、第三條和第六條，個人出租寫字樓取得的租金收入屬于財產租賃所得，需要繳納個人所得稅。具體計算方式為：每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額，稅率為百分之二十。法規
增值稅及附加稅費：個人出租不動產，按照5%的征收率計算應納稅額。同時，還需要按照實際繳納的增值稅稅額計算繳納城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加。但是，根據相關政策，如果月租金收入未超過一定金額（如15萬元），可能可以免征增值稅。
城鎮土地使用稅：對于個人出租的住房，無論用途如何，都免征城鎮土地使用稅。但對于寫字樓等非住房性質的房產，是否需要繳納以及繳納多少城鎮土地使用稅，需要根據當地的具體規定來確定。
印花稅：根據印花稅法的規定，財產租賃合同需要按照租賃金額的千分之一貼花。這意味著，個人出租寫字樓時，還需要按照寫字樓每年租金收入的千分之一繳納印花稅。但是，對于個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅，寫字樓是否適用需要根據具體情況確定。
需要注意的是，以上各項稅款的具體計算方式和稅率可能會因地區、政策等因素而有所不同。
2024-05-21
企業出租商用樓要交房產稅12%，一般納稅人增值稅9%，小規模5%；自持經營應該只交房產稅1.2%
2022-05-18
公寓等商業地產轉讓需要繳增值稅，一般納稅人9%，小規模5%
2024-11-19
這個是個人承擔的稅率，公司收到發票可以抵稅
2023-07-06
相關問題
-
Q
老師我想請問下個人出租商品房給公司使用都需要交些什么稅稅率都是多少？
-
Q
老師好，請問商業出租寫字樓的稅率是多少？都要交什么稅？賣公寓要交什么稅？
-
Q
老師，我公司有一棟寫字樓出租，有些樓層沒租出去的要按自用交房產稅，這樣要交好多稅，有什么辦法？
-
Q
老師好，我想問一下企業出租商用樓要交什么稅，稅率多少?自持經營應該交什么稅費，稅率是多少?
-
Q
個人出租寫字樓給公司，個人要交什么稅，公司要承擔什么稅，稅率各是多少？租金一年38萬
相關資訊
熱門問答 更多>
-
老師，向股東個人借款放短期借款是不對的吧
-
老師，環保稅匯算清繳可以單獨抵10%嗎？在哪個表格里填
-
年銷售收入可扣招待費50萬 實際招待發生52萬 年中匯算按那個來作為扣除基數 請老師指教
-
機票電子普票能抵扣增值稅進項嗎
-
監理服務，施工的企業所得稅稅負率是多少
-
甲有兩個子公司乙和丙，丙開票異常，丙需要買五臺辦公電腦，由于開票異常，乙買的這五臺電腦，開票也是乙，那么是丙入固定資產嗎
-
往來科目 預收賬款 用確認收入嗎 做賬借：銀行存款 貸：預收賬款？ 往來賬用一個科目 怎么反映舉個列子理解下
-
老師，以個人名義貸款買車購買車的發票是個人的，用企業賬戶轉給個人卡后在還貸款，這個車是企業用車，合理嗎
-
這兩條加家庭成員是說，既要是投資者同時是家庭成員嗎？這個加號是并且的意思嗎
-
關于匯算清繳，有家公司去年全年未發工資，但是都正常報稅了，匯算清繳時員工也都申報了現在稅務局通知要去稅務大廳去更正申報，這個要怎樣辦理？沒操作過，流程是什么樣的，要帶哪些材料？坐標上海
粵公網安備 44030002003870號
登 錄注 冊
切換手機號/賬號登錄
請使用微信掃一掃登錄
一般納稅人
同學你好 一般納稅人，出租增值稅稅率是9%；印花稅是千分之一；城建稅7%或5%；教育費附加3%；房產稅12% 賣公寓要交什么稅？增值稅稅率是9%；印花稅是萬分之五；城建稅7%或5%；教育費附加3%；
好的，謝謝。做現金流量分析的時候，折現率一般按照多少
同學你好，非常抱歉，這個問題 老師不太清楚了，抱歉；
好的，謝謝
不客氣的，祝您學習愉快