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個人出租寫字樓給公司,個人要交什么稅,公司要承擔什么稅,稅率各是多少?租金一年38萬

2023-07-06 20:26
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2023-07-06 20:28

這個是個人承擔的稅率,公司收到發票可以抵稅

這個是個人承擔的稅率,公司收到發票可以抵稅
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快賬用戶5060 追問 2023-07-06 20:50

這個免了怎么還有那么高的綜合稅率呢老師

這個免了怎么還有那么高的綜合稅率呢老師
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快賬用戶5060 追問 2023-07-06 20:50

綜合稅率怎么算的

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齊紅老師 解答 2023-07-06 20:51

開發票就是按上面的那個來算的,這個是我從稅務局拍的

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快賬用戶5060 追問 2023-07-07 11:51

我35萬年租開票要交多少稅

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齊紅老師 解答 2023-07-07 11:54

你是開專票還是普票了?

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快賬用戶5060 追問 2023-07-07 13:06

專票要怎么算呢

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齊紅老師 解答 2023-07-07 13:29

增值稅35*5%,附加稅=35*5%*6%,房產稅=35*6%,印花稅*0.1%/2

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這個是個人承擔的稅率,公司收到發票可以抵稅
2023-07-06
36000÷1.05*5%。這個是增值稅 附加稅,等于繳納的增值稅乘以7%/2 印花稅,36000÷1.05*1‰減半 房產稅,36000÷1.05*6% 個人所得稅,36000÷1.05*80%*20% 如果開普通發票,增值稅附加稅是不需要交的。然后后面的除以1.05,這些所有的都需要刪除計算
2024-12-23
房產稅:根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條和第四條,房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據,稅率為12%。這意味著,個人出租寫字樓需要按照寫字樓每年租金收入的12%繳納房產稅。法規 個人所得稅:根據《中華人民共和國個人所得稅法》第二條、第三條和第六條,個人出租寫字樓取得的租金收入屬于財產租賃所得,需要繳納個人所得稅。具體計算方式為:每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用,其余額為應納稅所得額,稅率為百分之二十。法規 增值稅及附加稅費:個人出租不動產,按照5%的征收率計算應納稅額。同時,還需要按照實際繳納的增值稅稅額計算繳納城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加。但是,根據相關政策,如果月租金收入未超過一定金額(如15萬元),可能可以免征增值稅。 城鎮土地使用稅:對于個人出租的住房,無論用途如何,都免征城鎮土地使用稅。但對于寫字樓等非住房性質的房產,是否需要繳納以及繳納多少城鎮土地使用稅,需要根據當地的具體規定來確定。 印花稅:根據印花稅法的規定,財產租賃合同需要按照租賃金額的千分之一貼花。這意味著,個人出租寫字樓時,還需要按照寫字樓每年租金收入的千分之一繳納印花稅。但是,對于個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅,寫字樓是否適用需要根據具體情況確定。 需要注意的是,以上各項稅款的具體計算方式和稅率可能會因地區、政策等因素而有所不同。
2024-05-21
其他個人,采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入,可在對應的租賃期內平均分攤,分攤后的月租金收入未超過15萬元的,免征增值稅。 (自然人出租不動產(不含住房),按照5%的征收率計算應納稅額) 個人出租房屋,以房產租金收入為房產稅的計稅依據,稅率為12%。  個人出租房屋取得的租金收入應按;財產租賃所得;項目計算繳納個人所得稅,稅率為20%。
2022-12-12
你好,個人開的普票租金,月不超過15萬的免增值稅和附加稅,個稅10%,房產稅4%
2021-04-26
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