2020年4月稅務機關對某房地產開發公司開發的房地產項目進行清算，該房地產開發公司提供的資料如下(1)2018年6月以10000萬元購得一宗土地使用權，并繳納契(2)自2018年7月起,對受讓土地進行項目開發，發生開發成本管理費用 400 萬元, 銷售費用 600 萬元,銀行貸款憑證顯示利息支出900萬元，允許扣除的有關稅金及附加450萬元。(3)2020年3月該項臺實現全部銷售共計取得不含稅收入AC其他相關資料：當地適用的契稅稅率為 5% 不考慮土地價款銷售額的因素；該項目未預繳土地增值稅。土地增值稅稅率表求，據上述資料，按照下列序號回答問題： (1)計算取得土地使用權時需要繳納的契稅(3分)(2)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的土地使用權金額（3分) (3)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的房地產開發費用（3分) (4)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數（4分) (5)計算該公司清算土地增值稅時的增值率(3分)(6)計算該公司清算土地增值稅時應繳納的土地增值稅。(4分)

建筑公司項目預繳需要辦理外經證嗎？地產項目的 預繳需不需要辦理外經證？地產項目需要預繳增值稅，附加稅，企業所得稅，還需要預繳土地增值稅嗎？怎么知道項目地需要預繳多少稅點？是專管員核定嗎？還是外經證上稅局核定啦？

老師我們是房地產企業，項目以竣工，但未做土增清算，上月銷售開票收入100多萬，那么這個還需要預交增值稅還是直接申報繳納增值稅，還有土增這塊也是需要預交土增還是？上月還有60多萬的房租收入，也是開了發票，這塊也是正常按開票繳納增值稅嗎？這塊有沒有涉及土增？

房地產公司開發了項目，土地增值稅預繳，是自己申報項目登記，直接預繳，還是稅務局會核定土增稅的稅種？土增稅除了預繳，每月要報嗎？如果不核定土增稅稅種，可以嗎？

老師 ，我們房地產公司 收到預收房款，開了不征稅的發票， 原則上要申報“預繳增值稅”并繳納稅款，但是現在領導不肯申報，預繳增值稅和 預繳土地增值稅。。。老師我想問一下，開了票， 0申報的后果.......