1、取得土地是時(shí)，按土地出讓金作賬， 　　借：開(kāi)發(fā)成本-土地成本 　　　　貸：銀行存款 　　2、 收到預(yù)收款時(shí)，計(jì)算預(yù)交增值稅額=預(yù)收款/1.09*3%，作賬， 　　借：銀行存款 　　　　貸：預(yù)收賬款 　　同時(shí) 　　借：應(yīng)交稅費(fèi)-預(yù)交增值稅 　　　　貸：銀行存款 　　3、確認(rèn)收入時(shí)， 　　借：預(yù)收賬款 　　　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額 　　同時(shí)按地價(jià)*已售面積/開(kāi)發(fā)面積/1.09*0.09作賬， 　　借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額抵減 　　　　貸：開(kāi)發(fā)成本-土地成本 　　4、申報(bào)時(shí)，按計(jì)算出的應(yīng)納稅額作賬， 　　 老師上面分錄里指的：按地價(jià)*已售面積/開(kāi)發(fā)面積/1.09*0.09作賬里的已售面積是預(yù)測(cè)面積還是實(shí)測(cè)面積，開(kāi)發(fā)面積指的是可售面積還是整個(gè)項(xiàng)目含地下室及公用、物業(yè)用房等面積，請(qǐng)老師指導(dǎo)謝謝

老師你好，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在收到預(yù)收款的時(shí)候預(yù)繳土地增值稅。那么在收到全款確認(rèn)收入的時(shí)候。還要預(yù)繳土地增值稅嗎？也就是說(shuō)在確認(rèn)收入的時(shí)候土地增值稅會(huì)計(jì)上怎么處理。

老師好：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司收到預(yù)收賬款時(shí)預(yù)繳的土地增值稅繳納時(shí)借：應(yīng)交稅費(fèi)-土地增值稅 貸：銀行存款，什么時(shí)候把土地增值稅轉(zhuǎn)入主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加科目？謝謝！

借：稅金及附加貸：應(yīng)交稅費(fèi)--土地增值稅請(qǐng)問(wèn)房開(kāi)企業(yè)預(yù)售商品房，這個(gè)

你好，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，每個(gè)月申報(bào)預(yù)繳增值稅及附加稅、土地增值稅會(huì)計(jì)科目：借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅 貸：銀行存款 借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅 貸：銀行存款 如果因資金問(wèn)題，當(dāng)月申報(bào)的稅費(fèi)未完稅，貸方銀行存款改為什么科目？