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老師你好,我們公司是山東的,是一個自然人控股的有限公司,注冊資本50萬元人民幣。現在在蘇州購買了花園里購物中心,然后出租和出售部分商戶,停車場和物業管理,以及商業模式管理。購買的產業大概價值5個億。我們目前的想法是在蘇州成立兩家公司,其中一家比如A公司,用目前山東的有限公司控股。再成立另一家B公司,在房子出租的時候,用A公司開票給B公司,再由B公司向外轉租。這樣是不是一個節省房產稅的方式呢?我想請問下,這樣的架構是不是實用呢,有沒有更好的規劃和 架構有利于我們節稅呢。尤其是后續的利潤,中間出售出租的房產稅,城鎮土地使用稅。還有長期股權投資這些。

2022-05-06 11:31
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2022-05-06 11:49

首先關于房產稅,這里你分別計算一下租金繳納的房產稅和自用繳納的房產稅,哪個更低就選擇哪一個。

頭像
齊紅老師 解答 2022-05-06 11:49

那么你后面再出售的時候,目前這里關于出售的那個不動產這一塊兒是沒有特殊的優惠。

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齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱:注冊會計師,稅務師

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