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演示賬套

為什么房地產開發企業的土地使用權用于出租的情況就是投資性房地產而用于資本增值的情況卻是存貨呢？

2022-03-31 22:19

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內極速解答）

2022-03-31 22:29

因為房地產企業，土地和房子是用來出售的，屬于企業的存貨，用于資本增值也是持有準備增值后轉讓也是出售，只要是出售就是存貨。而出租土地，無論是什么企業都是投資性房地產。

快賬用戶8591 追問 2022-03-31 22:39

明白了，就是資本增值沒有改變房地產開發公司最終出售的目的，謝謝老師

齊紅老師解答 2022-03-31 22:44

不客氣，滿意的話麻煩評價一下！謝謝！

2022-03-31

如果是對外出租的，屬于投資性房地產，如果是蓋房子賣，屬于存貨。

2021-03-13

1.一般出租的房屋建筑物，應放在投資性房地產科目中核算。 2..投資性房地產科目用來核算出租的建筑物，出租的土地使用權，持有并準備增值后轉讓的土地使用權。3。房地產企業取得土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，屬房地產企業的存貨，也就是的房地產企業生產的產品。是房地產企業的主營業務收入，不屬出租房屋建筑物的范圍

2022-04-20

你好；? 這個是記入開發成本去核算；? ? 這個沒有銷售之前都是在負債表里面? 記入存貨欄次的?

2023-07-19

您好，準則是這樣規定的，房地產企業，因為土地也是為了建造房子，所以地和房子一起作為企業的存貨來出售，像我們一般的企業擁有的土地，才計入到土地使用權，也就是無形資產

2022-02-08

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