Q
(18企業為房地產開發企業一般納稅人，出售其自行開發的某一房地產新項目，取得全部價款和價外費用共計1200萬元，該項目對應的允許扣除的土地價款為600萬元。要求：編制相關會計分錄
2022-03-21 15:51
2022-03-21 17:12
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2022-03-21
你好！
借 銀行存款 1200
貸 主營業務收入 1200-49.54=1150.46
應交稅費 -增值稅 （1200-600）/1.09*9%=49.54
2022-04-11
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2024-06-10
因為簡易計稅已經在稅率上給了優惠了，不能再享受稅基的優惠，所以不能用差額征稅
2022-06-18
同學你好
《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目為房地產老項目。房地產開發企業中的一般納稅人，銷售自行開發的房地產老項目，可以選擇適用簡易計稅方法按照5％的征收率計稅。
2022-10-11
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(18企業為房地產開發企業一般納稅人，出售其自行開發的某一房地產新項目，取得全部價款和價外費用共計1200萬元，該項目對應的允許扣除的土地價款為600萬元。要求：編制相關會計分錄
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1.企業為房地產開發企業一般納稅人，出售其自行開發的某一房地產新項目，取得全部價款和價外費用共計1200萬元，該項目對應的允許扣除的土地價款為600萬元。
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Q
為什么房地產開發企業中的一般納稅人銷售其開發的房地產項目，銷售額=取得全部價款和價外費用-受讓土地時向政府部門支付的土地價款 而房地產開發企業用簡易就不能用取得的-受讓的土地費。
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Q
甲房地產開發企業為增值稅一般納稅人，有一合同開工日期在2016年4月1日的自行開發房地產項目，準備于本年1月對外銷售。該項目的售價為16000萬元（含增值稅），當期允許扣除的土地價款為5000萬元，可抵扣的進項稅額為80萬元。該項目采用現房銷售方式（非預售方式）。請對其進行納稅籌劃。
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Q
房開老師 請問房地產企業一般納稅人銷售自行開發的房地產老項目實用建議計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，不得扣除對應的土地款，這里的土地款指的是不得扣除開發成本名詞下的土地款嗎？也就是土地款不能結轉至開發產品從而不能結轉至銷售費用嗎？
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