個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除，住房貸款，指的是首套房的貸款嗎？首套首貸？還是不管第幾套房，前面幾套全款，后面幾套房的首次貸款就可以？還有房產(chǎn)證上面的名字是單獨(dú)所有或者共同所有都可以享受嗎？謝謝

納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人 住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出， 在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月 1000 元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng) 不超過(guò) 240 個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。。。。。。。。。。。那如果我買(mǎi)了第一套房子，還貸了三年。之后賣(mài)了，重新買(mǎi)一套（名下就只有這一套）。那后面這次還能扣除嗎？

案例一：一位工薪人員在2018年7月準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)自用第一套住房，當(dāng)時(shí)他有存款30萬(wàn)元，股票基金等12萬(wàn)元。擬購(gòu)的房屋面積90平米，單價(jià)12000元/平米。他計(jì)劃采用按揭貸款方式購(gòu)買(mǎi)此房屋，計(jì)劃首付20%，其余80%貸款20年還清。該位工薪人員的月工資收入為9000元，每月可拿出5000元?dú)w還貸款。提示：2018年，貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，但是要注意就是不同銀行可以根據(jù)銀行自身情況及申請(qǐng)貸款人的個(gè)人征信情況來(lái)進(jìn)行考慮的。全國(guó)首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。按揭貸款的方式可以采用等額本金還款或者等額本息還款兩種方式。1、等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），

您好老師麻煩問(wèn)一下，專項(xiàng)附加扣除房貸這，借款人這填寫(xiě)本人自己可以不？選是？下方婚前各有一套首付房？選是可以不？（兩個(gè)不是實(shí)際發(fā)生的這么填寫(xiě)可以么？都是我老公還貸款，但他不享受專項(xiàng)扣除，我其實(shí)想填寫(xiě)全額抵扣這但沒(méi)有選擇鍵）

二、計(jì)算題中國(guó)公民黃某,2021年每月稅前工資薪金收入為20000元,每月扣除的三險(xiǎn)一金為4500元。黃某夫婦有一個(gè)正在上小學(xué)的孩子,且每月還需支付首套房貸款3000元,以上專項(xiàng)附加扣除均由黃某一人享受。已知,每月減除費(fèi)用為5000元/月,子女教育專項(xiàng)附加扣除標(biāo)準(zhǔn)為1000元/月,住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除標(biāo)準(zhǔn)為1000元/月,本年黃某已預(yù)繳個(gè)人所得稅9000元。要求:(1)假設(shè)黃某自己購(gòu)買(mǎi)的首套房還未進(jìn)行裝修,目前租房居住。請(qǐng)問(wèn),黃某在一個(gè)納稅年度內(nèi)能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除嗎?