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案例一:一位工薪人員在2018年7月準(zhǔn)備購買自用第一套住房,當(dāng)時(shí)他有存款30萬元,股票基金等12萬元。擬購的房屋面積90平米,單價(jià)12000元/平米。他計(jì)劃采用按揭貸款方式購買此房屋,計(jì)劃首付20%,其余80%貸款20年還清。該位工薪人員的月工資收入為9000元,每月可拿出5000元?dú)w還貸款。提示:2018年,貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%,受限購限貸政策的影響,各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同,但是要注意就是不同銀行可以根據(jù)銀行自身情況及申請貸款人的個(gè)人征信情況來進(jìn)行考慮的。全國首套房平均利率為5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%,二套房貸款利率普遍上浮10%。按揭貸款的方式可以采用等額本金還款或者等額本息還款兩種方式。1、等額本息還款方式:是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息),

2022-11-21 10:43
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2022-11-21 10:47

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