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房地產企業,預繳納土地增值稅的的時候,如何判斷普通住宅和非普通住宅

2021-12-02 08:52
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-12-02 08:55

你好 稅法上沒有統一的規定, 是根據各地的具體進行預繳的。 部分地區為土地增值稅稅率:普通住宅2%,非普通住宅以及非住宅3%;

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你好 稅法上沒有統一的規定, 是根據各地的具體進行預繳的。 部分地區為土地增值稅稅率:普通住宅2%,非普通住宅以及非住宅3%;
2021-12-02
普通住宅滿足以下條件: 住宅小區建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下。以上條件少一個都屬于非普通住宅。 二、非普通住宅標準 1、住宅小區建筑容積率在1.0以下(不含1.0); 2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交價160萬以上);2013年國稅總局下發的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。 3、實際成交價格高于該區市場指導價; 以上三點只要符合一個,即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。
2025-03-02
房地產開發企業利用地下建筑和按政府規定建造的地下人防工程改造的地下車庫(位),出售并辦理產權證的,計算土地增值稅時,應按非住宅類計算收入,并準予扣除成本,費用。
2023-05-27
你好!按非普通住宅計算繳納
2023-05-27
同學你好 每個省份不一樣的 你是哪個省份的納稅人呢
2021-03-11
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