您好, 1、住宅小區建筑容積率在1.0以下(不含1.0); (除高檔別墅外,平常的居民樓一般都在1.0,這條基本可以不用考慮) 2、單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米);(你買了套房子138平就是普通住宅,你要再買套141平的,這套就是非普通住宅) 3、實際成交價格高于該區市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地區有成交價規定,比如有地區規定本區域市場指導價為10000一平,而你買的房子合同單價是13000一平,這就是非普通住宅了。) 普通住宅和非普通住宅的區別以上三點只要符合一個,即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。 納稅人銷售普通標準住宅,依銷售收入的0.5%預交土地增值稅。、 一般計稅方法下: 預交土地增值稅=預收款/(1%2B11%)*土地增值稅預征率。 簡易計稅方法下: 預交土地增值稅=預收款/(1%2B5%)*土地增值稅預征率。
房地產企業土增增值稅,非普通是指144平以上的住宅和商鋪嗎
2022年安徽省房開企業住宅小區建筑容積率在1.0以上、單層建筑面積在144平方米包括144平方米以下屬于普通住宅;如果是雙層,或者三層,建筑面積累計超過144平米以上的,是屬于普通住宅,還是非普通住宅住宅?商鋪一律屬于其他性質住宅嗎?
商業用地的上蓋的住宅土地增值稅征收可以按面積分為普通住宅和非普通住宅和其他房產嗎?
預繳土地增值稅時,區分是否為普通住宅還是非普通住宅,是按照合同上的售房面積計算的嘛?140平一下是普通住宅,140平以上是非普通住宅?
房地產企業出售停車位,在預交土地增值稅時應按普通住宅還是非普通住宅計算繳納土地增值稅?
老師,我們是內賬,財務賬里邊的預收賬款有余額的,業務端的預收賬款沒有余額了,要怎么調賬呢,具體分錄怎么寫
裝修費發票,金額10萬,公司是小規模企業,執行小企業會計準則,這10萬裝修費可否直接入費用不去累計攤銷?
老師,給對方開票10001元,結果對方公戶給我們少轉1元,溝通后,對方用個人賬戶給我們公戶轉了1塊錢,這樣能成嗎?
老師,公司建廠房租出去的話,這個折舊計入主營業務成本嗎?
個體戶交經營所得稅是多少萬以內可以不交
辦事處裝修費用入什么科目?
老師,我們公司買了二手車,并開具增值稅專用發票50萬,然后又開了二手車銷售統一發票11000,我怎么入賬啊
老師,設計費,開票的編碼選哪個?
給職工的福利,比如油費補助,餐補,電腦補貼,單獨發放不計入工資的,是否要拿票回來?
老師,您好!B選項作為自產的又不是用于投、分、送,為啥要交消費稅呢?
那面積是不是應該以合同上的面積為準?
您好,同學,以合同上的面積為準