上次錄入一個房產，房租面積2000平米，然后租金總收入12萬，合同約定租期起2021.2.28，合同約定租賃期止2022.3.1日，但是申報租金所屬租賃期起2021.3.1日，止為2021.3.31日，怎么申報二季度房產稅？ 你好，是2000平米全部對外出租了嗎？ 是的啊老師 你好，二季度房產稅，計稅依據是12萬/12*3，稅率是12%，房產稅納稅金額=12萬/12*3*12% 這樣，新增從租信息，租金収入寫3萬，合同租賃期2021.4.1一2021.6.30日，申報租金所屬租賃期2021.4.1一2021.4.30日，？ 你好，稅款所屬期是2021.4.1一2021.6.30日，而不是2021.4.1一2021.4.30日 當時從租信息租金所屬租賃期起寫2021.2.28一2022.3.1日全年的那么二季會自動帶出數據出來啊。？

1、上次錄入一個房產，房租面積2000平米，然后租金總收入12萬，合同約定租期起2021.2.28，合同約定租賃期止2022.3.1日，但是申報租金所屬租賃期起2021.3.1日，止為2021.3.31日，怎么申報二季度房產稅？ 2、這樣，新增從租信息，租金収入寫3萬，合同租賃期2021.4.1一2021.6.30日，申報租金所屬租賃期2021.4.1一2021.6.30，申報租金收入3萬，變更日期怎么寫，寫2021.3.31日？ 當時從租信息租金所屬租賃期起寫2021.2.28一2022.3.1日全年的那么二季會自動帶出數據出來啊。？

老師廠房出租1400平方米，租賃日期從2021年10月1日-2022年9月30日，租金收入是14萬，申報2021年從租房產稅3個月面積要怎么計算，報租金收入是14萬/12個月再乘以3個月*12%

1.甲公司采用成本模式對投資性房地產進行計量。2019到2022年相關資料如下：（1）2019年12月31日，甲公司用銀行存款購買新寫字樓，當日以經營租賃的方式租給乙公司。租期24個月，購買價款2500萬元，預計凈殘值100萬元，預計使用壽命40年，采用年限平均法計提折舊。（2）2020年1月31日，甲公司收到第一個月租金收入10萬元，存入銀行。（3）2022年1月1日，租賃期屆滿，甲公司以2700萬元的價格出售該寫字樓。2.甲公司以公允價值模式對投資性房地產進行計量。2020年至2021年相關資料如下：（1）2020年1月1日，甲公司將原作為固定資產核算的寫字樓，以經營租賃的方式租給乙公司，租期為24個月，當日該寫字樓公允價值為15000萬元，賬面原值為20000萬元，已計提折舊5000萬元。（2）2020年1月31日，甲公司收到第一個月租金收入150萬，存入銀行。（3）2020年12月31日，該寫字樓的公允價值為13000萬元。（4）2021年12月31日，租賃期屆滿，甲公司以17000萬元的價格出售該寫字樓。

某待估房地產為一座出租用寫字樓,土地總面積5000平方米,建筑總面積60000平方米,假定于2020年12月建成并出租,平均月租金為300元/平方米,空置率為10%,管理費為1800萬/年房產稅、稅金及附加為租金收入的18%,保險費為700萬/年,鋼筋混凝土結構,土地使用年限為40年,從2016年1月開始計算,土地使用權到期時,房地產殘值為700萬元。資本化率為12%。試評估該房地產2021年1月1日價格。(小數點后保留兩位)計算年總收益