各位老師好想問下，我們是開發(fā)地產(chǎn)公司，出售的地下汽車位有一部分出租，地下汽車位的產(chǎn)權(quán)是我們開發(fā)商的，我們出租給業(yè)主，在稅務(wù)上都需要繳納哪些稅？還有我們有自己的物業(yè)，如果把這些汽車位打包給物業(yè)，物業(yè)出租給業(yè)主，開發(fā)商給業(yè)主開個(gè)車位租賃成本發(fā)票，物業(yè)給業(yè)主開具車位租賃費(fèi)發(fā)票和車位租賃服務(wù)費(fèi)發(fā)票，兩個(gè)公司哪個(gè)需要繳納的稅款多？感謝！

你好，老師！我想問一下，我們是建筑業(yè)然后當(dāng)月在異地預(yù)繳稅費(fèi)后，次月在機(jī)構(gòu)本地報(bào)稅時(shí)，預(yù)繳部分抵減一部分增值稅后，進(jìn)項(xiàng)稅票又抵扣了另一部分增值稅，最后應(yīng)納增值稅額為0，這算零申報(bào)嗎？會(huì)不會(huì)影響企業(yè)的納稅評(píng)級(jí)？因?yàn)槲覀兤髽I(yè)上年的納稅評(píng)級(jí)為A，但是我們已經(jīng)連續(xù)六個(gè)月都以上面說這種形式的應(yīng)納增值稅額為0，雖然每個(gè)月都有異地交預(yù)繳稅，但是一直不明白這算不算零申報(bào)？會(huì)不會(huì)影響納稅評(píng)級(jí)？

我們企業(yè)是自建停車位一部分出售一部分出租，現(xiàn)在稅務(wù)上讓自查2018年至今的土地使用稅，我們企業(yè)一直沒有繳納這個(gè)稅種，已經(jīng)出售的部分是不是可以不繳納土地增值稅了，按開出去的發(fā)票來計(jì)算已經(jīng)賣出去的部分嗎？

2019年租入的場(chǎng)地，自己做了裝修，場(chǎng)地比較大，轉(zhuǎn)租了一部分出去，出租方是小規(guī)模，按1給我們開的發(fā)票，我們是一般納稅人，轉(zhuǎn)租按5開給第三方的發(fā)票，發(fā)票已經(jīng)開了兩年了，專管員也沒有要求我們按9開，這個(gè)是否存在風(fēng)險(xiǎn)

房開老師 我們是貴州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，土增稅規(guī)定地下無產(chǎn)權(quán)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除，這樣的話也就是清算時(shí)候地下車位部分成本要扣出來這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè)，那我們公司可以將地下停車場(chǎng)似為公共配套無常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進(jìn)行無產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者租賃 那么我們房開公司就地下車位成本就可以土增扣除了，物業(yè)公司需要土增稅清算嗎？