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你好? 契稅之前有，但是自然人與其設(shè)立的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)之間土地的劃轉(zhuǎn)，免征契稅。不過(guò)財(cái)稅（2018）17號(hào)執(zhí)行期限為：2018年1月1日起至2020年12月31日，2021年還未有新的政策出臺(tái)，所以該優(yōu)惠還能否執(zhí)行，需要靜候稅局正式的延期政策。建議和當(dāng)?shù)囟惥执_認(rèn)下? 土地增值稅也是每月說(shuō)的很清楚：自然人在改制重組時(shí)以房地產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資，對(duì)其將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到被投資的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)暫不征土地增值稅。該文件對(duì)改制重組的含義未做詳細(xì)解釋?zhuān)瑢?shí)務(wù)中是否征收，各地執(zhí)行口徑存在差異，建議再和所屬稅局確認(rèn)一下，最終以稅局規(guī)定為準(zhǔn)。《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實(shí)施企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局公告2021年第21號(hào)）第四條規(guī)定，單位、個(gè)人在改制重組時(shí)以房地產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資，對(duì)其將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到被投資的企業(yè)，暫不征土地增值稅。（不適用于房地產(chǎn)企業(yè)）。建議和當(dāng)?shù)囟惥执_認(rèn)下?

2021-08-07

您好，不交的　根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實(shí)施企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的通知》(財(cái)政部稅務(wù)總局公告2021年第21號(hào))的規(guī)定：　　一、企業(yè)按照《中華人民共和國(guó)公司法》有關(guān)規(guī)定整體改制，包括非公司制企業(yè)改制為有限責(zé)任公司或股份有限公司，有限責(zé)任公司變更為股份有限公司，股份有限公司變更為有限責(zé)任公司，對(duì)改制前的企業(yè)將國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下稱(chēng)房地產(chǎn))轉(zhuǎn)移、變更到改制后的企業(yè)，暫不征土地增值稅。

2024-06-28

同學(xué)你好！這個(gè)不用交土地增值稅的

2021-07-23

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其他相關(guān)規(guī)定，個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。這一政策適用于普通住房以及非普通住房的銷(xiāo)售，且判斷的關(guān)鍵在于房屋所有權(quán)證書(shū)上的內(nèi)容。

2024-07-18

快賬用戶(hù)4964 追問(wèn) 2021-08-07 13:02

以入股的形式不產(chǎn)生交易

齊紅老師解答 2021-08-07 13:02

但是要換證的涉及權(quán)屬變更的

快賬用戶(hù)4964 追問(wèn) 2021-08-07 13:03

重組是不是很復(fù)雜

齊紅老師解答 2021-08-07 13:07

要是只是個(gè)人自己房產(chǎn)投資自己的企業(yè) 不算復(fù)雜就是最近幾年房產(chǎn)漲價(jià)厲害稅局也是擔(dān)心一些（不是您啊）人是借成立公司等方式去躲土地增值稅等方式可以具體問(wèn)下您們稅局口徑

齊紅老師解答 2021-08-07 13:08

收到打賞了，謝謝您的認(rèn)可

快賬用戶(hù)4964 追問(wèn) 2021-08-07 13:09

財(cái)稅的明文規(guī)定都有那一條款可以跟我說(shuō)一下嗎

齊紅老師解答 2021-08-07 13:30

你好是關(guān)于個(gè)人獨(dú)資的契稅和土地增值稅是前面的條款，要是不免稅就是征稅征稅是《契稅法》、《土地增值稅暫行條例》契稅：自然人與其設(shè)立的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)之間土地的劃轉(zhuǎn)，免征契稅。財(cái)稅（2018）17號(hào)執(zhí)行期限為：2018年1月1日起至2020年12月31日， 2021年還未有新的政策出臺(tái)，所以該優(yōu)惠還能否執(zhí)行，需要靜候稅局正式的延期政策。土地增值稅：自然人在改制重組時(shí)以房地產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資，對(duì)其將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到被投資的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)暫不征土地增值稅。該文件對(duì)改制重組的含義未做詳細(xì)解釋?zhuān)瑢?shí)務(wù)中是否征收，各地執(zhí)行口徑存在差異，建議再和所屬稅局確認(rèn)一下，最終以稅局規(guī)定為準(zhǔn)。《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實(shí)施企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局公告2021年第21號(hào)）第四條規(guī)定，單位、個(gè)人在改制重組時(shí)以房地產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資，對(duì)其將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到被投資的企業(yè)，暫不征土地增值稅。（不適用于房地產(chǎn)企業(yè)）。