我司是商業管理公司，受托管理房產，收租金和維護，還有收一些水電費，還有個澡堂對附近工廠職工開放的， 問題1目前營業范圍沒有代開水電費業務，我是不是需要去工商增加這個業務，然后開具水電費發票給業主，有的業主是個人，人家不需要票，這部分我正常入收入，增值稅做未開票收入是不是啊？成本若取不到發票的尼？我代收水電費的，我收的和供電供水單位開給我們的，金額不一致，增值部分繳稅是吧？ 問題2像澡堂水費充值，我先入預收，對方要票，是不是只能開普通發票，開充值卡的那種，開了普票，后面消耗還給開專票嗎？充值金額金額都不太大，消耗的時候我根據系統導出流水，這樣的憑據入成本可以嗎

老師好！我公司于7月做了一筆業務，是一項工程，對方預付工程款時，要求我們開具了全額的增值稅專用發票13%，稅款約7萬元，到了8月工程已經交付，但是對方不驗收，并以工程晚交了五天為理由，拒絕付款，并退還7月開具的發票，現在我收到了這張發票，是直接在系統里開具紅字發票嗎？還是要填寫什么信息表？那這個已經繳納的7萬的稅款能讓稅務退還給我司嗎？具體如何操作？

老師好，我公司購買一批建筑用材料10萬元，，按照理論重量付的款，也是合同金額，增值稅專用發票已收到，但是貨到后發現實際重量低于理論重量，所以銷貨方給我公司退回2千元錢，這種情況怎么處理？專用發票我還未認證抵扣，是需要我認證后，對方再給我開紅字發票么？如果開了紅字發票，我這邊需要怎么處理進項稅呢？能不能出現比對異常呢？

我公司有辦理充值卡優惠業務，實際付款金額10000元，充值卡中可以得10300元，這種屬于哪種折讓方式呢，具體的賬務處理怎么做，我公司還待給對方開具增值稅發票，可以開10300的專票嗎

我們公司是一般納稅人，做了一個平臺。客戶在上面充值，就是類似于充值卡。比如我們的客戶付款100元，買我們的充油卡100元，然后我們又找一些下家來負責充值。但是我們就付款98元。之間的差額就是我們的利潤。但是下家就是一些個體自然人。拿不到進項增值稅專用發票。我們公司這個屬于（經紀代理服務嗎？）可以申請差額征稅嗎？還有就是之前的財務做賬，做得比較亂，告成存貨是負數，現在如果要理賬。怎樣把這個調正確？