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您好,老師!我有一家公司名下有房產,7月份的時候,法人把房子過戶到了自己名下,完稅證明只交了400多元,但是10月份申報季報的時候,稅務系統顯示出銷售不動產開票金額為1867000元,這個要怎么申報呢?這個要交8萬多增值稅還需要交什么稅,還有銷售不動產那個表,怎么填差額前和差額后呢?

2020-11-23 10:06
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-11-23 11:35

你好,你這里收入1867000,扣除項就是之前購買進來的價值金額 差額就是上面填寫后的差額

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快賬用戶8448 追問 2020-11-23 11:37

那這個除了要交增值稅 還要交什么稅呀 一共得交多少錢呀

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齊紅老師 解答 2020-11-23 11:56

那一些稅是這個賣方交的呀,不是你這邊繳納的

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快賬用戶8448 追問 2020-11-23 11:58

就是公司的房子過戶到個人名下,公司不是要交增值稅嗎?申報的時候提醒我這個了

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齊紅老師 解答 2020-11-23 12:20

要交增值稅的呀,你是差額計稅呀,就是你之前買進來,你是非房地產企業,你在出售你就是可以享受差額計稅。

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快賬用戶8448 追問 2020-11-23 13:12

那我應該怎么報呢?

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齊紅老師 解答 2020-11-23 15:48

你直接附表3,填寫扣除項目就可以了

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你好,你這里收入1867000,扣除項就是之前購買進來的價值金額 差額就是上面填寫后的差額
2020-11-23
政策規定限制:加計扣除農產品進項稅額政策主要適用于納稅人將購進的農產品用于生產銷售或委托受托加工13% 稅率貨物的情形 。而房地產開發企業的主營業務并非生產銷售或委托受托加工 13% 稅率貨物,不符合該政策的適用范圍,所以不應填報第 8a 行 “加計扣除農產品進項稅額”. 系統自動校驗:申報系統會根據企業的行業類型及相關稅收政策進行自動校驗。由于你所在的企業是房地產開發企業,系統在檢測到你填報了第 8a 行數據時,便會根據既定規則判定該數據不應由房地產開發企業填報,進而提示錯誤信息,導致申報無法提交
2024-12-16
同學你好,96116.51這個稅你們交了沒?你選的是不是全年的?你選的納稅人類型有沒有選錯?如果都沒有,那就沒問題。
2022-01-04
3月申報表顯示期末應交余額是正數,沒有多交。之前未開票交稅,只要后期做一筆開票不申報就可以抵平
2019-07-20
需要交稅才會體現, 第5列是不是形成期末數了?
2020-11-14
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