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生產型企業因環保要求在原生產地已經無法繼續,現想搬遷,但原生產地地理位置較好,有拆遷可能,有企業想收購該地塊,出價較高,根據規定,如果按照直接出售的情況,土地增值稅非常高。現想通過評估價轉讓給新成立的公司(原老板能控制的),再通過股權轉讓的形式轉給收購企業。可否實行。

2020-11-02 09:33
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2020-11-02 09:43

你好,同學。 可以這樣處理,通過收購企業的形式獲取 相關土地。

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快賬用戶9180 追問 2020-11-02 09:45

如果以評估價直接轉讓給新公司,是否就不存在土地增值稅了。

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齊紅老師 解答 2020-11-02 09:45

是的,可以這樣操作處理,這也是之前實際工作中成功的案例

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快賬用戶9180 追問 2020-11-02 09:49

什么樣的評估公司才能讓稅務局認可

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齊紅老師 解答 2020-11-02 09:55

稅務局認可?什么意思,正常公司出具的評估報,都是可以的

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快賬用戶9180 追問 2020-11-02 09:56

報土地增值稅的時候可扣除的部分不是需要稅局認可嗎

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齊紅老師 解答 2020-11-02 10:00

誤解你的意思了,你是要在土地上投資一個公司,那么這個土地就是這個公司的。這樣你就可以通過公司獲取 這土地了的。 你這投資,是按評估入賬土地。

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快賬用戶9180 追問 2020-11-02 10:04

不是的,我是說公司在把土地賣給新公司的時候,計算土地增值稅的時候,不是可以扣除舊廠房的成本的嗎?原廠房入賬的成本很少。所以需要按評估價值扣除,這個評估價值是要得到稅局的認可的吧。我的意思是,只要是評估公司的,稅局都可以認可嗎

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齊紅老師 解答 2020-11-02 10:05

如果你原房子無法取得相關票據,你評估扣除這是正常的。 你要去稅局申請啊,稅局同意就可以了的,同意就表示 認可你的評估價格

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快賬用戶9180 追問 2020-11-02 10:08

好的,謝謝

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齊紅老師 解答 2020-11-02 10:09

不客氣,祝你工作愉快。

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你好,同學。 可以這樣處理,通過收購企業的形式獲取 相關土地。
2020-11-02
你好。具體的想問什么?
2020-04-02
你好 1 借,管理費用3800 借,庫存現金700 貸,其他應收款4500 2 借,無形資產150000 借,應交稅費一應增進19500 貸,實收資本169500 3 借,其他貨幣資金10000 貸,銀行存款10000 4 借,應收賬款33900 貸,主營業務收入30000 貸,應交稅費一應增銷3900 5 借,管理費用5000 貸,應付職工薪酬5000 借,應付職工薪酬5000 貸,庫存商品5000 6 借,原材料39840 借,應交稅費一應增進8160 貸,應收票據 7 借,待處理財產損溢500 貸,庫存現金500 借,其他應收款300 借,管理費用200 貸,待處理財產損益500 8 借,預付賬款100000 貸,銀行存款100000
2020-07-09
1借管理費用3100 庫存現金700 貸其他應收款3800
2022-07-07
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