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老師好,我是小規(guī)模納稅人,我們廠房出租合同期開(kāi)始是7月份開(kāi)始的,我是按季度開(kāi)房租發(fā)票確認(rèn)收入(平常銷(xiāo)售收入和房租收入都在30萬(wàn)以下,都是免增值稅的),按季度計(jì)提廠房折舊和土地?cái)備N(xiāo)的。 然而這個(gè)季度銷(xiāo)售貨物的收入就超過(guò)了30萬(wàn),代開(kāi)了專(zhuān)票,已交了增值稅。我想請(qǐng)問(wèn)可以把這個(gè)季度的房租收入發(fā)票放到下季度一起開(kāi)嗎?如果下季度的收入不超過(guò)30萬(wàn)的話,那就想當(dāng)于這個(gè)季度和明年第一季度的房租收入的增值稅都免了。可如果這樣的話,那我這個(gè)季度應(yīng)計(jì)提的廠房折舊和土地?cái)備N(xiāo)也可以一起放到明年的第一季度嗎? 我主要是想把成本和收入放在同一期。謝謝!

2020-11-01 10:26
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2020-11-01 10:27

您好,您房租要按月確認(rèn)計(jì)算,但是銷(xiāo)售貨物可以人為調(diào)節(jié)開(kāi)票時(shí)間。

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齊紅老師 解答 2020-11-01 10:27

您好,房租要按月確認(rèn)收入,以及成本費(fèi)用。

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快賬用戶(hù)7443 追問(wèn) 2020-11-01 10:37

老師好,您說(shuō)房租要按月確認(rèn)收入,是指要按月開(kāi)票或按季開(kāi)票,對(duì)嗎? 可是有的企業(yè)是一次性把全年的發(fā)票都開(kāi)了,那他也是把全年的成本一并結(jié)轉(zhuǎn)了嗎? 那像我這種情況的話,這個(gè)季度的房租收入一定要在本季度開(kāi)票,就是要交增值稅了嗎?沒(méi)有其他辦法可以免稅嗎?謝謝!

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齊紅老師 解答 2020-11-01 13:33

您好,租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的,其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。也就是說(shuō)一次性收取跨年租金收入,按收付實(shí)現(xiàn)制原則,收到時(shí)就要繳納增值稅。

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齊紅老師 解答 2020-11-01 13:34

您好,應(yīng)該一次開(kāi)發(fā)票(增值稅確認(rèn)),但是企業(yè)所得稅和會(huì)計(jì)還是分期確認(rèn)收入結(jié)轉(zhuǎn),只是應(yīng)交增值稅一次確認(rèn)。

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快賬用戶(hù)7443 追問(wèn) 2020-11-01 17:08

老師好,您的意思是出租廠房,采取預(yù)收款方式的,就應(yīng)該一次性開(kāi)出發(fā)票,確認(rèn)增值稅。如果預(yù)收的是半年房租,就開(kāi)一半,對(duì)嗎?那開(kāi)出發(fā)票后,收入分期確認(rèn)結(jié)轉(zhuǎn),分錄怎么寫(xiě)啊?廠房折舊成本的話也是跟收入走的吧?那現(xiàn)在我這種情況的話,平常都是按季度開(kāi)票的,現(xiàn)在必須在這個(gè)季度把本季度的收入發(fā)票開(kāi)了嗎?這樣的話這個(gè)季度就要交增值稅啦?不可以避免嗎?謝謝!

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齊紅老師 解答 2020-11-02 06:29

您好,要求是從收款金額全額開(kāi)具,但是實(shí)際您可以操作開(kāi)票時(shí)間,但最低也得月度開(kāi)票確認(rèn)收入,結(jié)轉(zhuǎn)成本。

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快賬用戶(hù)7443 追問(wèn) 2020-11-02 08:42

老師啊,像我這個(gè)情況就是不能放到下個(gè)季度開(kāi),對(duì)嗎?如果放下個(gè)季度開(kāi)的話,折舊成本可以放到下個(gè)季度一起嗎?會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)啊?謝謝!

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齊紅老師 解答 2020-11-02 09:22

您好,按稅法標(biāo)準(zhǔn)是可以季度開(kāi),但是需要收款一次申報(bào)納稅。

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齊紅老師 解答 2020-11-02 09:22

您好,企業(yè)所得稅是可以分期確認(rèn)收入。

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快賬用戶(hù)7443 追問(wèn) 2020-11-02 09:38

老師,不太明白。那像我這個(gè)情況本季度不開(kāi)可以放到下季度一起開(kāi)票,可以嗎?成本也放下季度一起做可以嗎?有什么風(fēng)險(xiǎn)?謝謝!

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