商業管理公司，是區政府旗下子公司，國企，受托管理分公司的房產，維修，裝潢，還有安裝燃氣這些，金額不小，目前有針對工人的宿舍，還有商鋪 問題1對于宿舍這塊，我們是按月幾百塊，有短租有長租，根據工頭需要，我們還有個浴室，充值水費洗澡，房產也不是自己的，只負責管理，租房子一般都是收幾個月房租，票開的不一定及時，那么這塊收入我怎么賬務處理，增值稅和企業所得稅怎么申報？收入需要分月確認嗎？增值稅根據開票來，還是合同分批確認來？企業所得稅尼？代收的水電費我計入啥收入明細科目，怎么繳稅？公攤費用定額的，一年120.這個收入我怎么計入明細科目？怎么開票？增值稅企業所得稅怎么報？增值稅幾個點啥明目？ 問題2還有商鋪，商鋪有合同一出租租幾年，前幾年免租，后面有收入，但現在不一定交，那么這個收入各年怎么確認，企業所得稅增值稅怎么報？我們租人家的成本票我們能及時取得？因為虧損居多？這個收入要是平攤到每年，要是造成繳稅咋辦？代收的水電費開啥票？

建筑施工企業一般利潤做到幾個點，我門公司掛靠別人公司，綜合稅率居然收到了14個點，本來增值稅9個點，增值稅附加也是一個點而已，企業所得稅按10個點的利潤交足25%稅率，也沒有要交14個點那么高啊，我這樣考慮對嗎老師，我怎么算才知道它收的掛靠的稅合不合理，另外他還收2%管理費

我們是建筑公司，我們之前收到項目經理的發票不管進項多少，都退給項目經理，銷項按照12個點收，我算了一下，其實我們收項目經理的稅負比較低，現在財務制度整改，我們請的會計說增值稅的稅負要扣3個點，企業所得稅要扣2個點，這還不包括附加稅和水利基金，我們老板讓我跟著會計走，稅負高這么多，我要怎么做，項目經理的進項都全部提供來了，實際總的稅加起來也只有3.5%.我要是按照會計的意思，用的稅負加起來有5點多？我很糾結，希望老師給點意見

小耿老師：我們平時就是員工工資，員工工資也不高，打圖費用也不大，這些都做成主營業務成本。然后就是一些差旅費用，公司現在資金所剩不多，這幾天要開大概50萬的發票給甲方，但票開出去就要交稅，又面臨季度申報，涉及增值稅和企業所得稅，甲方的款項不知道什么時候才可以入賬，擔心到10月份申報的時候還沒進賬，公司資金支付增值稅和企業所得稅比較困難，想能否可以暫估成本，能否合理的少交點企業所得稅？我剛到這個崗位，實操經驗不足，這幾天都愁死了。還希望得到您的指點！

老師們，我們是建筑公司（一般納稅人企業），有些項目資質不達標，所以我們就找有資質的公司掛靠項目，那么我們與被掛靠方企業辦結算時要扣除管理費，如果我們開增值稅專用發票他們，那在結算款中只扣除附加稅和印花稅，但是如果我們開成增值稅普通發票，那在結算時還得扣除增值稅的部分，我在剛剛交手額會計她是用excel表格把開普通結算的這種項目，按照項目開給被掛靠方多少銷項與實際項目成本進項抵扣后的增值稅結算，也就是她得用這種辦法把每個掛靠的項目單獨要計算出需要承擔的增值稅，先不說她這種計算工作量太大，不知道這么核算是否合理正確呢？