44.甲公司于2×07年12月31日將一建筑物對外出租并采用公允 價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金150萬元，出租 時，該建筑物的成本為2 800萬元，已提折舊500萬元，已提減值準 備300萬元，尚可使用年限為20年，公允價值為1 800萬元，甲公司 對該建筑物采用年限平均法計提折舊，無殘值。2×08年12月31日該 建筑物的公允價值為1 850萬元。2×09年12月31日該建筑物的公允 價值為1 820萬元。2× 10年12月31日該建筑物的公允價值為1 780 萬元。 會計注會 二、多項選擇題 關于投資性房地產2× 09年和2× 10年的會計處理，下列說法中 正確的有（ ）。 A.2×09年應確認公允價值變動損失30萬元 B.2×10年應確認公允價值變動損失40萬元 C.2× 09年12月31日投資性房地產的賬面價值為1 820萬元 D.2× 10年12月31日投資性房地產的賬面價值為1 780萬元

甲公司于2005年12月31日將一幢建筑物對外出租并采用公允價值模式計量租期為3年,每年12月31日收取租金150萬元，出租時，該建筑物的成本為2800萬元已提折舊500萬元，已提減值準備300萬元，尚可使用20年,公允價值為1800萬元2006年12月31日,該建筑物的公允價值為1850萬元,2007年12月31日，該建筑物的公允價值為1820萬元，2008年12月31日,該建筑物的公允價值為1780萬元，2009年1月5日將該建筑物對外出售，收到1800萬元存入銀行。 要求:編制甲公司上述經濟業務的會計分錄。(假定按年確認公允價值變動損益和確認租金收入)

長江房地產公司(以下簡稱長江公司)于2008年12月31日將一幢建筑物對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金150萬元，出租時，該建筑物的成本為2800萬元，已提折舊500萬元，已提減值準備300萬元，尚可使用年限為20年，公允價值為1800萬元；2009年12月31日，該建筑物的公允價值為1850萬元；2010年12月31日，該建筑物的公允價值為1820萬元；2011年12月31日，該建筑物的公允價值為1780萬元。2012年1月5日將該建筑物對外出售，收到1800萬元存入銀行。 要求編制長江公司上述會計分錄（假定按年確認公允價值變動損益和確認租金收入）

1、2*161月1日,甲公司外購一棟建筑物,價款為1200萬元,使用時間20年,不考慮殘值,年限平均法計提折舊。購入后立即用于經營出租,租賃期2年，月租金為6萬元,增值稅率為9%,每月末收取甲公司采用成本價值模式對投資性房地產進行后續計量。2×16年12月31日,該建筑物的公允價值為1400萬元。2*17年12月31日,該建筑物的公允價值為1380萬元。編制相關會計分錄

2*16年1月1日,甲公司外購一棟建筑物,價款為1200萬元,使用時間20年,不考慮殘值,年限平均法計提折舊。購入后立即用于經營出租,租賃期2年,月租金為6萬元,增值稅率為9%,每月末收取甲公司采用成本價值模式對投資性房地產進行后續計量。2*16年12月31日,該建筑物的公允價值為1400萬元2*17年12月31日,該建筑物的公允價值為1380萬元。編制相關會計分錄