甲公司于2005年12月31日將一幢建筑物對外出租并采用公允價值模式計量租期為3年,每年12月31日收取租金150萬元，出租時，該建筑物的成本為2800萬元已提折舊500萬元，已提減值準備300萬元，尚可使用20年,公允價值為1800萬元2006年12月31日,該建筑物的公允價值為1850萬元,2007年12月31日，該建筑物的公允價值為1820萬元，2008年12月31日,該建筑物的公允價值為1780萬元，2009年1月5日將該建筑物對外出售，收到1800萬元存入銀行。 要求:編制甲公司上述經濟業務的會計分錄。(假定按年確認公允價值變動損益和確認租金收入)
同學你好，請稍等啊我先看看題目
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44.甲公司于2×07年12月31日將一建筑物對外出租并采用公允 價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金150萬元，出租 時，該建筑物的成本為2 800萬元，已提折舊500萬元，已提減值準 備300萬元，尚可使用年限為20年，公允價值為1 800萬元，甲公司 對該建筑物采用年限平均法計提折舊，無殘值。2×08年12月31日該 建筑物的公允價值為1 850萬元。2×09年12月31日該建筑物的公允 價值為1 820萬元。2× 10年12月31日該建筑物的公允價值為1 780 萬元。 會計注會 二、多項選擇題 關于投資性房地產2× 09年和2× 10年的會計處理，下列說法中 正確的有（ ）。 A.2×09年應確認公允價值變動損失30萬元 B.2×10年應確認公允價值變動損失40萬元 C.2× 09年12月31日投資性房地產的賬面價值為1 820萬元 D.2× 10年12月31日投資性房地產的賬面價值為1 780萬元
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甲公司于2005年12月31日將一幢建筑物對外出租并采用公允價值模式計量租期為3年,每年12月31日收取租金150萬元，出租時，該建筑物的成本為2800萬元已提折舊500萬元，已提減值準備300萬元，尚可使用20年,公允價值為1800萬元2006年12月31日,該建筑物的公允價值為1850萬元,2007年12月31日，該建筑物的公允價值為1820萬元，2008年12月31日,該建筑物的公允價值為1780萬元，2009年1月5日將該建筑物對外出售，收到1800萬元存入銀行。 要求:編制甲公司上述經濟業務的會計分錄。(假定按年確認公允價值變動損益和確認租金收入)
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長江房地產公司(以下簡稱長江公司)于2008年12月31日將一幢建筑物對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金150萬元，出租時，該建筑物的成本為2800萬元，已提折舊500萬元，已提減值準備300萬元，尚可使用年限為20年，公允價值為1800萬元；2009年12月31日，該建筑物的公允價值為1850萬元；2010年12月31日，該建筑物的公允價值為1820萬元；2011年12月31日，該建筑物的公允價值為1780萬元。2012年1月5日將該建筑物對外出售，收到1800萬元存入銀行。 要求編制長江公司上述會計分錄（假定按年確認公允價值變動損益和確認租金收入）
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2013年12月31日，甲公司將其一棟建筑物對外出租并買用公允價值模式計量，租期為1年，年末 收取租金 50 萬元，出租時，該建筑物的成本為400萬元，已提折舊40 萬元，尚可使用年限為20年，公允價值為380萬元，甲公司對該建筑物采用年限平均法計提折舊，無殘值。 2014年12月31日，該建筑物的公允價值為 300 萬元。 2014年12月31日，收取租金。 2015年1月5日，甲公司將該建筑物對外出售，收到 410萬元存入銀行。 假定不考慮增值稅、所得稅等相關稅費的影響 要求：對以上業務編制相關的會計分錄（答案中的金額單位用萬元表示）
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華興公司于2017年12月31日將一建筑物對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年,每年12月31日收取租金200萬元,出租當日,該建筑物的成本為2600萬元,已計提折舊400萬元,尚可使用年限為20年,公允價值為1900萬元,2018年12月31日,該建筑物的公允價值為1830萬元,2019年12月31日,該建筑物的公允價值為2100萬元,2020年12月31日的公允價值為2360萬元,2021年1月5日將該建筑物對外出售,收到2330萬元存入銀行。要求:編制華興公司上述經濟業務的會計分錄。
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粵公網安備 44030002003870號
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2005.12.31題目未提及該建筑原用途，老師按固定資產轉投房做 借投資性房地產-成本1800 累計折舊500 固定資產減值準備300 公允價值變動損益200 貸固定資產2800
2006年12月31日 借銀行存款150 貸其他業務收入150 借投資性房地產-公允價值變動50 貸公允價值變動損益50
2007.12.31 借銀行存款150 貸其他業務收入150 借公允價值變動損益30 貸投資性房地產-公允價值變動30
2008.12.31 借銀行存款150 貸其他業務收入150 借公允價值變動損益40 貸投資性房地產-公允價值變動40
2009.1.5 借銀行存款1800 貸其他業務收入1800 借其他業務成本1780 投資性房地產-公允價值變動20 貸投資性房地產-成本1800 借其他業務成本220 貸公允價值變動損益220
請問依依老師2007年和2008年公允價值變動損益是怎么算出來的？
同學，公允價值變動2007年1820-1850，2008年1780-1820
那那個其他業務成本220怎么算的啊？
同學，因前面非投資性房地產轉投房時有200加上后面的，其實就是拿處置時的1780-(2800-800)
好的謝謝老師
同學，不客氣，很高興能幫到你
老師我還一個地方不太明白，公允價值變動損益200怎么算的啊？
同學，固定資產轉投資性房地產時賬面價值是2800-折舊500-減值300=2000，而公允價值只有1800。1800-2000