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公司廠房出租,計(jì)征從租房產(chǎn)稅的租金收入含增值稅嗎?

2020-10-15 15:23
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齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2020-10-15 15:24

按《房產(chǎn)稅條例》規(guī)定,房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。關(guān)于房產(chǎn)租金收入,按照《合同法》及相關(guān)規(guī)定,民事法律關(guān)系中的租金是指承租人為取得財(cái)產(chǎn)使用權(quán)而支付的報(bào)酬。因此,房產(chǎn)租金收入包括出租人為出租房產(chǎn)而收取的全部經(jīng)濟(jì)利益。對(duì)于能夠單獨(dú)計(jì)算,并單獨(dú)開(kāi)具票據(jù)的代收費(fèi)用如代收水、電等費(fèi)用,不屬于租金收入。 對(duì)于納稅人按從租計(jì)征方式申報(bào)繳納房產(chǎn)稅的應(yīng)根據(jù)納稅人簽訂的房地產(chǎn)租賃協(xié)議,按照權(quán)責(zé)發(fā)生制原則確定當(dāng)期租金收入。 根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2016]43號(hào))文件第二條規(guī)定:房產(chǎn)出租的,計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。

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2020-10-15
你好,是的,這個(gè)按照不含稅收入來(lái)算。
2025-02-17
租賃收入,需要交增值稅,還需要繳納房產(chǎn)稅
2021-08-20
你好,是按不含稅租金收入,稅率12%
2023-12-06
同學(xué)你好 不含增值稅的收入
2020-09-11
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