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物業公司在未交房的期間收業主自行裝修垃圾清運費和水電費該怎么做賬,沒有成本,也不會給業主開發票

2020-10-11 08:50
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-10-11 08:50

你好 借銀行存款貸其他業務收入 應交稅費-應交增值稅

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快賬用戶7409 追問 2020-10-11 09:02

其他業務收入要設二級科目嗎,借銀行存款 貸其他業務收入-垃圾清運費 其他業務收入-水電費 應交稅費-應交增值稅(小規模是3%)

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齊紅老師 解答 2020-10-11 09:03

你好 是的。 現在小規模是按1%開票哦 。 不是3% 你別交稅交多 了。 可以設置二級科目區分下。

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快賬用戶7409 追問 2020-10-11 09:08

沒有成本都算收入了嗎?

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齊紅老師 解答 2020-10-11 09:11

你好 你們水電費不是要繳納出去嗎 。這個繳納出去的錢就是成本的。 清運費 你們要有人和車輛去運輸也是成本的

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快賬用戶7409 追問 2020-10-11 09:14

領導說這次蹭工程隊的電給業主用的,我們沒成本,清運費是市鎮收一戶6元,得找市鎮開票做其他業務成本是嗎?

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齊紅老師 解答 2020-10-11 09:16

你好 是的。 你支出的也得有發票來做賬的 ; 那這個沒有成本的電費 你就不做即可。

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快賬用戶7409 追問 2020-10-11 09:17

謝謝老師

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齊紅老師 解答 2020-10-11 09:20

沒事的 希望能幫到你

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快賬用戶7409 追問 2020-10-11 09:21

再請問這其他業務收入報增值稅小規模也算三十萬里頭嗎?

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齊紅老師 解答 2020-10-11 09:23

你好 算的。 季度不超過30萬是免增值稅的

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快賬用戶7409 追問 2020-10-11 09:29

物業公司收水電費,垃圾清運費賺的手續費怎么做賬,具體分錄是

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齊紅老師 解答 2020-10-11 09:32

你好 你一起做收入去核算了。 你們這個手續費又是什么情況

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快賬用戶7409 追問 2020-10-11 10:33

就是我交供電局1塊一度電,而我收業主1塊二,這兩毛不是算手續費嗎?小規模怎么納稅?

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齊紅老師 解答 2020-10-11 10:35

你好 那你們就是轉售了 實際就是賺取了差價。 你要做其他業務收入核算 到時不超過30萬 填寫免稅銷售額欄次去

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快賬用戶7409 追問 2020-10-11 10:40

但我們公司是不抄水電費的,是充卡使用的,比如充500用500,業主來充電費時,我是借銀行存款,貸預收賬款-電費-1201房業主,到什么時候我確認預收賬款呢?

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齊紅老師 解答 2020-10-11 10:45

你好 那你實際發生的時候也會確定成本的哦 。 你們發生的時候 每個月都會抄電表的吧 。

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快賬用戶7409 追問 2020-10-11 10:51

領導是說小區有總表,我們每月按總表去交電費,業主我們不抄表,直接充卡使用,但我們是轉售不是代收代繳,再問一下,轉售電費是全額算其他業務收入還是只單單那兩毛錢的差價算其他業務收入去納稅

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齊紅老師 解答 2020-10-11 10:56

你好 轉售水的話可以差額計稅的 ; 如果是電費的話 是全額的

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你好 借銀行存款貸其他業務收入 應交稅費-應交增值稅
2020-10-11
您好。物業公司辦理差額納稅備案。 1、代收代理費,收款的時候 借:銀行存款 貸:主營業務收入 應交稅金-應交增值稅(銷項稅) 2、水電費 借:銀行存款 貸:其他應收款-水電-*業主 3、收押金 借:銀行存款 貸:其他應收款-押金-*業主 4、收垃圾清理費 借:銀行存款 貸:主營業收入 應交稅金-應交增值稅(銷項稅) 5、收押金分錄同3 6、制證費 借:銀行存款 貸:其他業務收入 應交稅金-應交增值稅(銷項稅)
2020-09-20
你好,預收的都計入其他應付款,垃圾清運費計入其他業務收入,沒交房,這個其他業務收入需要申報納稅的。
2021-09-12
后期還可以收到的嗎? 2.這個計入費用就可以了
2021-09-24
同學你好 這個沒辦法 得有房租發票才可以分割
2021-06-18
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