商業管理公司，是區政府旗下子公司，國企，受托管理分公司的房產，維修，裝潢，還有安裝燃氣這些，金額不小，目前有針對工人的宿舍，還有商鋪 問題1對于宿舍這塊，我們是按月幾百塊，有短租有長租，根據工頭需要，我們還有個浴室，充值水費洗澡，房產也不是自己的，只負責管理，租房子一般都是收幾個月房租，票開的不一定及時，那么這塊收入我怎么賬務處理，增值稅和企業所得稅怎么申報？收入需要分月確認嗎？增值稅根據開票來，還是合同分批確認來？企業所得稅尼？代收的水電費我計入啥收入明細科目，怎么繳稅？公攤費用定額的，一年120.這個收入我怎么計入明細科目？怎么開票？增值稅企業所得稅怎么報？增值稅幾個點啥明目？ 問題2還有商鋪，商鋪有合同一出租租幾年，前幾年免租，后面有收入，但現在不一定交，那么這個收入各年怎么確認，企業所得稅增值稅怎么報？我們租人家的成本票我們能及時取得？因為虧損居多？這個收入要是平攤到每年，要是造成繳稅咋辦？代收的水電費開啥票？

老師，請教您一個問題，物業公司還沒正式交房但是開始交房有收入產生，主要有如下收入產生： 預交半年管理服務費 門禁可視對講系統 燃氣開戶、點火費及設施費 裝修垃圾集中清運費 裝修保證金業主 裝修保證金（裝修公司） 本體維修金（交房管局）我該怎么做賬，我們是小規模納稅人，10月還沒交房的話如何報稅吶？

老師您好，我們是新成立的公司，還沒招人。因為需要報稅了，想請教關于現在做零申報的幾個問題。一，年前存在以下幾個行為：①交了裝修款，當時銀行賬戶還沒申請，交的現金，有收據，后期可轉發票（現在還沒轉）。②股東換人，在稅務局交了印花稅。③法人轉進部分投資款。④銀行從賬戶里扣除了手續費。以上是否都需要體現在財報中呢？我目前的處理是：資產負債表中填入了實收資本和未分配利潤（手續費），并把相減的數額填入了貨幣資金。利潤表里填入了管理費用（手續費）。現金流量表為0。實在是不太懂，請老師指教。二，單位似乎還未辦理社保，是否不用管呢？還是也要進行零申報之類的行為？三，個稅的人員信息采集中，是否需要把所有股東都寫進去呢？（還不清楚他們是否要發工資）如果要寫的話，是否要先詢問他們有沒有在別的單位交個稅了？如果有別的地方交，是否就不用寫他們了？萬一如果股東都有別的地方交，沒人可采集信息了怎么處理呢

東海公司，南河公司兩個投資人決定合股投資8000萬元經營一家商城，其經營范圍主要為服飾、家用電器和日用百貨，并開設一個冷飲店。已租入三層樓房一棟，一樓經營日用百貨，二樓經營服飾、家用電器，三樓為冷飲店，營業執照已辦妥，準備開業。為該公司設計一套會計制度。經事前調查，獲得以下資料:1.公司名稱為:江河商城有限責任公司2.己在銀行開立賬戶。3.除兩家合股投資外，還準備向銀行貨款和吸收他人資金，但他人投資不作為股份，只作為長期應付款，按高于同期銀行存款利息10%付息。4.商場和冷飲店均需重新裝修后方能開業。5.需購入收款機、貨架、柜臺、音響設備、桌椅等設備，運輸車輛。6.冷飲店的收入作為非主營業務處理。7.商場購銷活動中，庫存商品按售價記賬，可以賒購賒銷。8.雇請的安保人員、保潔若干人，每月按計時工資計發報酬，獎金視營銷情況而定。9.房屋按月交納祖金。10.按規定納增值稅、所得稅、城市維護建設稅和教育費附加房產稅，稅率按國家視定執行。11.公司要求管理費用、銷售費用等共同費用應在商場和冷飲店之間分攤。12.利潤要按商場和冷飲店分別計算，稅后利潤按規定提公積金。

東海公司，南河公司兩個投資人決定合股投資8000萬元經營一家商城，其經營范圍主要為服飾、家用電器和日用百貨，并開設一個冷飲店。已租入三層樓房一棟，一樓經營日用百貨，二樓經營服飾、家用電器，三樓為冷飲店，營業執照已辦妥，準備開業。為該公司設計一套會計制度。經事前調查，獲得以下資料:1.公司名稱為:江河商城有限責任公司2.己在銀行開立賬戶。3.除兩家合股投資外，還準備向銀行貨款和吸收他人資金，但他人投資不作為股份，只作為長期應付款，按高于同期銀行存款利息10%付息。4.商場和冷飲店均需重新裝修后方能開業。5.需購入收款機、貨架、柜臺、音響設備、桌椅等設備，運輸車輛。6.冷飲店的收入作為非主營業務處理。7.商場購銷活動中，庫存商品按售價記賬，可以賒購賒銷。8.雇請的安保人員、保潔若干人，每月按計時工資計發報酬，獎金視營銷情況而定。9.房屋按月交納祖金。10.按規定納增值稅、所得稅、城市維護建設稅和教育費附加房產稅，稅率按國家視定執行。11.公司要求管理費用、銷售費用等共同費用應在商場和冷飲店之間分攤。12.利潤要按商場和冷飲店分別計算，稅后利潤按規定提公積金。