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房開企業新項目在計算增值稅時是否可以扣除土地價款?

房開企業新項目在計算增值稅時是否可以扣除土地價款?
2020-09-29 16:20
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-09-29 16:21

您好,可以扣除土地款的

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您好,可以扣除土地款的
2020-09-29
您好,這個是含在房屋價值了,沒有單獨的土地價款
2024-12-13
2016年5月1日營改增后,納稅人轉讓不動產土地增值稅的計稅方法與營改增之前一樣,其應納土地增值稅額=增值額*適用稅率-扣除項目金額*速算扣除數,只是因為營業稅是價內稅、增值稅是價外稅,所以在收入確認、稅金扣除等方面略有差異。 營改增后,納稅人轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅。計算土地增值稅的扣除項目中“與轉讓房地產有關的稅金”不包括增值稅。 應納土地增值稅額=增值額*適用稅率-扣除項目金額*速算扣除數,因為增值額=計稅收入-扣除項目金額,所以我們在計算土地增值稅時,關鍵是確定扣除項目金額。
2020-01-06
您好,這個契稅可以,印花稅不行
2022-05-16
您好,這個是不可以的,因為他是直接以扣除后的稅繳納的
2022-05-26
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