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一般計稅方法下,不動產不同地預繳租金計算中租金/(1+9%)*3%,為什么不是1+3%預征率

2020-09-26 18:43
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-09-26 18:44

你好,因為一般計稅方法下,不含稅租金=租金/(1%2B9%),而不是租金/(1%2B3%),所以分母是除以(1%2B9%)來計算預交稅款的

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快賬用戶2664 追問 2020-09-26 18:49

那么轉讓不動產的一般計稅方法下的的預繳 全部價款和價外費用除以(1+5%)*5%中1+5%里的5%是預征率,這樣理解對嗎?

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齊紅老師 解答 2020-09-26 18:53

你好,一般納稅人轉讓不動產,增值稅稅率是9%,而不是5%啊

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快賬用戶2664 追問 2020-09-26 18:55

也就是說除了轉讓不動產預繳是加預征率,其他3個都是稅率或征稅率對嗎?這樣理解記憶對嗎?謝謝

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齊紅老師 解答 2020-09-26 18:59

你好,你所指的其他3個具體是指的哪3個呢

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快賬用戶2664 追問 2020-09-26 19:06

租賃,建筑,房企賣房

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齊紅老師 解答 2020-09-26 19:17

你好,如果是不動產租賃,建筑,房企賣房一般納稅人,分母都是除以1%2B9%才是的

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你好,因為一般計稅方法下,不含稅租金=租金/(1%2B9%),而不是租金/(1%2B3%),所以分母是除以(1%2B9%)來計算預交稅款的
2020-09-26
你好,增值稅 附加稅 所得個稅 這個10%改成9% 你的房屋應該增之后的是
2023-12-22
你好,簡易計稅的預征率是5%
2023-06-10
因為預交的增值稅比例是3%
2020-09-11
兩個房地產取得的時間肯定不一樣。如果都是2016年5月之后取得的計算方法是一樣的。
2020-10-04
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