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老師,您好!請問第95題,計算預繳稅款時,不含稅金額為什么是用5%的稅率,而不是9%?銷售不動產,異地預繳計算不含稅金額時是不是都是用預繳稅率計算?

老師,您好!請問第95題,計算預繳稅款時,不含稅金額為什么是用5%的稅率,而不是9%?銷售不動產,異地預繳計算不含稅金額時是不是都是用預繳稅率計算?
2022-09-24 21:21
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-09-24 21:47

您好 企業轉讓不動產,無論是一般納稅人還是小規模納稅人,無論是按簡易計稅方法還是一般計稅方法,均按以下公式計算就地預繳增值稅:1.自建不動產應預繳稅款=(全部價款價外費用)/(1%2B5%)×5%;2.非自建不動產應預繳稅款=[(全部價款價外費用)-不動產購置原價]/(1%2B5%)×5%。同時,就地預繳的還包括隨預征增值稅附征旳城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加。

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您好 企業轉讓不動產,無論是一般納稅人還是小規模納稅人,無論是按簡易計稅方法還是一般計稅方法,均按以下公式計算就地預繳增值稅:1.自建不動產應預繳稅款=(全部價款價外費用)/(1%2B5%)×5%;2.非自建不動產應預繳稅款=[(全部價款價外費用)-不動產購置原價]/(1%2B5%)×5%。同時,就地預繳的還包括隨預征增值稅附征旳城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加。
2022-09-24
你好 一般納稅人人是? 2 有分包的還可以扣除分包款后預交稅款?
2021-08-20
你好,因為一般計稅方法下,不含稅租金=租金/(1%2B9%),而不是租金/(1%2B3%),所以分母是除以(1%2B9%)來計算預交稅款的
2020-09-26
你好,是不含增值稅的金額?
2023-11-08
您好,這個是不含稅的金額
2024-03-22
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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