某房企進項土地增值稅清算，其中該項目所屬物業用房建成后產權歸全體業主所有，并移交給物業公司使用，物業用房開發成本為500萬元，為什么500不能扣除
同學你好，因為是移交物業，沒有取得收入，所以開發成本，不能扣除。
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某房企進項土地增值稅清算，其中該項目所屬物業用房建成后產權歸全體業主所有，并移交給物業公司使用，物業用房開發成本為500萬元，為什么500不能扣除
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老師，您好，請問項目所屬物業用房建成后產權歸全體業主所有,并已移交物業公司使用,物業用房開發成本可以算開發成本用來計算開發費用嗎？ 注:課件上是可以算做開發成本，而2019年前試題又不可以。
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項目所屬物業用房建成后，產權歸全體業主，所有它的開發成本不是也可以扣除嗎？為什么答案里面沒有扣除開發成本500
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某房地產開發企業轉讓一幢寫字樓取得收入1000萬元。已知該企業為取得土地使用權所支付的金額為50萬元，房地產開發成本為200萬元，房地產開發費用為40萬元，該企業沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息，該項目在省政府規定計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例按10%計算，轉讓房地產有關的稅金為60萬元。該公司應繳納的土地增值稅應為多少萬元，
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某房地產開發企業轉讓一幢寫字樓取得收入1000萬元。已知該企業為取得土地使用權所支付的金額為50萬元，房地產開發成本為200萬元，房地產開發費用為40萬元，該企業沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息，該項目在省政府規定計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例按10%計算，轉讓房地產有關的稅金為60萬元。該公司應繳納的土地增值稅應為多少萬元，
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可是老師，下面的規定不是說可以扣嗎？ 根據《國家稅務總局關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發〔2006〕187號）第四條第三項規定，房地產開發企業開發建造的與清算項目配套的居委會和派出所用房、會所、停車場（庫）、物業管理場所、變電站、熱力站、水廠、文體場館、學校、幼兒園、托兒所、醫院、郵電通訊等公共設施，其建成后產權屬于全體業主所有的，其成本、費用可以扣除。
同學你好，是不是理解存在錯誤，如果無償的移交，確實可以扣除，如果不是無償的，把收入納入銷售額，也可以扣除。你所說的不能扣除500萬元的成本，具體是哪個題目呢，麻煩截圖或者給個網址看看，以方便老師理解和解答，謝謝。
謝謝老師，如圖
同學你好，那答案的圖片呢，謝謝。
嗯嗯 如圖
同學你好，你的意思是這個500萬元沒有扣除，其實不是這樣理解的，因為這個500萬元，已經包含在7000萬元的成本里了，所以也是扣除了的。
是這樣啊！謝謝老師
同學你好，不客氣，祝你學習進步，工作順利，麻煩給個五星評價，老師回答你的問題將會更加用心，謝謝。