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老師,您好,請問項目所屬物業用房建成后產權歸全體業主所有,并已移交物業公司使用,物業用房開發成本可以算開發成本用來計算開發費用嗎? 注:課件上是可以算做開發成本,而2019年前試題又不可以。

老師,您好,請問項目所屬物業用房建成后產權歸全體業主所有,并已移交物業公司使用,物業用房開發成本可以算開發成本用來計算開發費用嗎?
注:課件上是可以算做開發成本,而2019年前試題又不可以。
老師,您好,請問項目所屬物業用房建成后產權歸全體業主所有,并已移交物業公司使用,物業用房開發成本可以算開發成本用來計算開發費用嗎?
注:課件上是可以算做開發成本,而2019年前試題又不可以。
2020-09-03 16:09
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-09-03 16:25

你好,同學。是歸全體業主的是可以開發成本扣除的。

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你好,同學。是歸全體業主的是可以開發成本扣除的。
2020-09-03
你好,應當已包括在項目成本總額中
2022-05-12
同學你好,因為是移交物業,沒有取得收入,所以開發成本,不能扣除。
2020-08-29
您好,題目的圖片可以麻煩發一下嗎,我記得這道題已經講過地產開發的總成本了,物業用房開發成本是包含在總成本里的,因此物業用房開發成本500就不重復扣除了。
2022-08-09
你好 就是收入和成本都算的 國家稅務總局《關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》國稅發〔2006〕187號第四條第三項:   房地產開發企業開發建造的與清算項目配套的居委會和派出所用房、會所、停車場(庫)、物業管理場所、變電站、熱力站、水廠、文體場館、學校、幼兒園、托兒所、醫院、郵電通訊等公共設施,按以下原則處理: 1.建成后產權屬于全體業主所有的,其成本、費用可以扣除;2.建成后無償移交給政府、公用事業單位用于非營利性社會公共事業的,其成本、費用可以扣除;3.建成后有償轉讓的,應計算收入,并準予扣除成本、費用。
2023-06-12
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