房地產開發企業土地價款可以抵減銷項稅 但是土地價款包含契稅嗎
房地產開發企業土地價款抵減銷項稅時，土地價款不包含契稅。 根據《財政部 國家稅務總局關于明確金融 房地產開發 教育輔助服務等增值稅政策的通知》（財稅〔2016〕140 號）規定，“向政府部門支付的土地價款”，包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發費用和土地出讓收益等，文件中明確列舉的可扣除部分不包含契稅。 另外，《房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法》（國家稅務總局公告 2016 年第 18 號）規定，支付的土地價款，是指向政府、土地管理部門或受政府委托收取土地價款的單位直接支付的土地價款，也未提及契稅。 所以，在計算銷售額時扣除的土地價款不包括契稅，契稅不能作為土地價款的一部分來抵減銷項稅。
-
Q
房開企業，計算增值稅銷項時，可以扣除的土地價款包括拿地錢和拿地時交的契稅和印花稅嗎？
-
Q
請問老師，圖片房地產企業一般計稅方法的，銷項稅，要減掉當期可扣的政府土地款、請問這個政府土地款包含契稅嗎？
-
Q
允許扣除的土地價款抵減，除了土地款，契稅包含嗎？
-
Q
老師 房產開發企業銷售自行開發的房地產一般計稅方法，可以扣除土地價款，不能扣除契稅等稅費 但是契稅不是就包含在土地價款內嗎 如果題目說了契稅，意思是還要扣除契稅嗎？這道題為什么相關稅費又可以扣呢
-
Q
房地產銷售繳納增值稅，銷售額=（全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款）÷（1+9%） 我想問問可以扣除的金額是不是不包含契稅，只包括土地出讓金？
熱門問答 更多>
-
老師信息采集好了，但申報那里人數是0
-
老師我添加完人員顯示信息已存在，那下步怎樣操作
-
什么情況下發票不能紅沖。 已經入賬了，或者說是已經勾選了？ 或者說是這個月沖紅上個月的，就不能沖紅了。
-
老師，請問計提和支付工會經費的會計分錄怎么做？
-
我填寫了4個專項扣除，贍養老人扣1500，子女教育有兩個，每個2000，總共4000，還有一個住房貸款是1000，為什么合理才給我扣除5000啊，不應該是6500嗎
-
一般納稅人增值稅主報表里邊期末未繳稅額（多繳為負數）這一欄確實是負數，是從上一年過度過來的數據，今年交稅會抵減今年需要交的增值稅嗎
-
公司向個人借款要還利息，這個利息，需要公司申報個人所得稅嘛，個人需要去代開利息發票不
-
l老師，成本大于收入了，可以嗎 申報時提示稅務風險
-
老師好，我單位人員發放工資走勞務派遣，我單位小規模勞務公司給我開專票我能抵扣嗎？
-
老師我單位小規模，我的上游客戶需要開專票，可以開嗎？稅率是1還是3？
粵公網安備 44030002003870號
請使用微信掃一掃登錄
繳納土地出讓金的產生的利息和違約金企業所得稅可以稅前扣留嗎
同學你好 違約金沒有發票這個不能稅前扣除 利息有發票可以稅前扣除
利息和違約金都有中央非稅收入統一票據
那就可以稅前扣除的
那在土增稅上 違約金和利息可以扣除嗎
同學你好 這個不能