承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓(用于行政辦公)與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協議,并擁有5年的續租選擇權。有關資料如下:(1)初始租賃期內的不含稅租金為每年50000元,續租期間為每年55000元,所有款項應于每年年初支付;(2)為獲得該項租賃,甲公司發生的初始直接費用為20000元,其中,15000元為向該樓層前任租戶支付的款項,5000元為向促成此租賃交易的房地產中介支付的傭金;(3)作為對甲公司的激勵,乙公司同意補償甲公司5000元的傭金;(4)在租賃期開始日,甲公司評估后認為,不能合理確定將行使續租選擇權,因此,將租賃期確定為10年;(5)甲公司無法確定租賃內含利率,其增量借款利率為每年5%,該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為10年、與使用權資產等值的相同幣種的借款而必須支付的利率。為簡化處理,假設不考慮相關稅費影響。(P/A,5%,9)=7.10782要求:計算以承租人甲公司角度完成以下任務：租賃期開始日的租賃付款額（）萬元；租賃負債（）萬元；未確認融資費用（）萬元；使用權資產入賬成本（）萬元。

承租人甲公司于2x20年1月1日就某棟建筑物與出租人乙公司簽訂了為期5年的租賃協議，并擁有5年的續租選擇權，租人后供管理部門使用。有關資料如下:(1)初始租賃期內的不含稅租金為每年202萬元，續租期間為每年222萬元，所有款項應于每年年初支付;(2)為獲得該項租賃，甲公司發生的初始直接費用為60萬元，其中，44萬元為向該棟建筑物前任租戶支付的款項，16萬元為向促成此租賃交易的房地產中介支付的傭金;(3)作為對甲公司的激勵，乙公司同意補償甲公司16萬元的傭金。從第二I年開始，如果每年1月1日甲公司能按時支付租金，則乙公司每年給予減少租金2萬元的獎勵，甲公司能夠合理確定每年年初按時支付租金;(4)在租賃期開始日,甲公司評估后認為，不能合理確定將行使續租選擇權，因此，將租賃期確定為5年;(5)甲公司無法確定租賃內含利率，其增量借款利率為每年6%。已知:(P/A，6%，4)=3.4651。.甲公司取得的使用權資產采用直線法按5年計提折舊。假設利息費用不符合資本化條件，不考慮相關稅費影響。

承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協議，并擁有5年的續租選擇權。有關資料如下：（1)初始租賃期內的不含稅租金為每年50000元，續租期間為每年55000元，所有款項應于每年年初支付；（2)為獲得該項租貨，甲公司發生的初始直接費用為20000元，其中，15000元為向該樓層前任租戶支付的款項，5000元為向促成此租賃交易的房地產中介支付的傭金；（3)作為對甲公司的激勵，乙公司同意補償甲公司5000元的傭金；（4）在租賃期開始日，甲公司評估后認為，不能合理確定將行使續租選擇權，因此，將租貨期確定為10年；（5）甲公司無法確定租賃內含利率，其增量借款利率為每年5%，該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為10年、與使用權資產等值的相同幣種的借款而必須支付的利率。為簡化處理，假設不考慮相關稅費影響。己知(P/A,5%,9)=7.1078。要求：（1）計算租賃期開始日租賃付款額的現值，并編制確認租賃負債和使用權資產相關會計分錄。（2）編制初始費用相關會計處理分錄。（3）編制租賃激勵相關金額會計處理分錄。（4）計算使用權資產初試成本

承租人甲公司就某生產線與出租人乙公司簽訂了一項租賃合同。合同約定本次租賃生產線的租賃時間為2019年1月1日至 2021年12月31日,共計3年,并且甲公司就該項租賃資產有3年的續租選擇權。相關信息如下： (1)每年的不含稅稅金為1 000 000元,如行使續租選擇權,續租期間每年租金為800000元,租金每年年末支付; (2)為取得該項租賃合同所發生的初始直接費用為10 000元； (3)乙公司補償承租方傭金5000元; (4)在租賃期開始日,甲公司經評估決定在初始租賃期滿后不行使續租權; (5)租賃期內,甲公司確定租賃內含利率為8%,按照該租賃內含利率計算出來的租賃付款額的現值為2 577 100元; (6)該生產線為全新設備,估計使用年限為5年,租入后被生產車間用來生產設備,假設采用直線法計算折舊; (7)2020年和2021年兩年,甲公司每年按該生產線所生產的產品——微波爐的年銷售收入的1%向乙公司支付經營分享收入。 假設2020年甲公司微波爐年銷售收入1 000 000元。 (8)不考慮相關稅費影響。 要求: (1)計算甲公司租入該生產線應確認的使用權資產和租賃負債的金額,并寫出詳細會計分錄。(6分) (2)計算甲公司2019年對該租入的生產線計提的折舊金額,并寫出會計分錄。(3分) (3)計算甲公司2020年支付租金的會計分錄。(4分)

【題】承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協議（辦公用），并擁有5年的續租選擇權。有關資料如下：（1）初始租賃期內的不含稅租金為每年50000元，續租期間為每年55000元，所有款項應于每年年初支付；（2）為獲得該項租賃，甲公司發生的初始直接費用為20000元，其中，15000元為向該樓層前任租戶支付的款項，5000元為向促成此租賃交易的房地產中介支付的傭金；（3）作為對甲公司的激勵，乙公司同意補償甲公司5000元的傭金；（4）在租賃期開始日，甲公司評估后認為，不能合理確定將行使續租選擇權，因此，將租賃期確定為10年；（5）甲公司無法確定租賃內含利率，其增量借款利率為每年5%，該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為10年、與使用權資產等值的相同幣種的借款而必須支付的利率。（簡化核算手續，不考慮相關稅費）（折舊按直線法進行）1、租賃開始日甲公司的財務處理（會計分錄6分）：2、第一年末業務（會計分錄4分）（1）支付當年租金時（50000元）業務（第3頁，共5頁）（2）計算承擔當年未確認融資費用時業務（3）計算承