親愛的同學(xué)： 您好！本題是考查租賃中承租人的知識內(nèi)容，這個題目也屬于典型的考察方式，預(yù)計屬于高頻考點，需要考生重點理解掌握。 （1）租賃付款額 租賃付款額，是指承租人向出租人支付的與在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利相關(guān)的款項。租賃付款額包括以下五個內(nèi)容：①固定付款額及實質(zhì)固定付款額。存在租賃激勵的，扣除租賃激勵相關(guān)款項。②取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額。③購買選擇權(quán)的行權(quán)價格，前提是承租人合理確定將行使該選擇權(quán)。④行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項，前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權(quán)。⑤根據(jù)承租人提供的擔(dān)保余值預(yù)計應(yīng)支付的款項。 本題中只涉及①租金5萬元/年，10年，合計50萬元。 （2）使用權(quán)資產(chǎn)包括的項目：①租賃負債的初始計量金額。②在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額。存在租賃 激勵的，應(yīng)扣除已享受的租賃激勵相關(guān)金額。③承租人發(fā)生的初始直接費用。④承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)預(yù)計將發(fā)生的成本。本題涉及①②③。 （3）具體計算過程： 剩余 9 期租賃付款額＝ 5×9 ＝45（萬元），租賃負債＝剩余 9 期租賃付款額的現(xiàn)值＝ 5×（P/A，5％，9）＝ 5×7.10782＝35.5391（ 萬 元）， 使 用 權(quán) 資 產(chǎn) 的 初 始 成 本 ＝5（ 第 1 年 的 付 款 額 ） ＋ 35.5391（ 租 賃 負債 ） ＋ 2（初始直接費用）－ 0.5（租賃激勵中的傭金）＝42.0391（萬元）。 相關(guān)會計分錄為（單位：萬元）： 借：使用權(quán)資產(chǎn) 42.0391 租賃負債——未確認融資費用 9.4609 貸：租賃負債——租賃付款額 45 銀行存款 6.5（5%2B2-0.5） 祝您學(xué)習(xí)愉快，順利通過考試！