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承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協議,并擁有5年的續租選擇權。有關資料如下:(1)初始租賃期內的不含稅租金為每年50000元,續租期間為每年55000元,所有款項應于每年年初支付;(2)為獲得該項租貨,甲公司發生的初始直接費用為20000元,其中,15000元為向該樓層前任租戶支付的款項,5000元為向促成此租賃交易的房地產中介支付的傭金;(3)作為對甲公司的激勵,乙公司同意補償甲公司5000元的傭金;(4)在租賃期開始日,甲公司評估后認為,不能合理確定將行使續租選擇權,因此,將租貨期確定為10年;(5)甲公司無法確定租賃內含利率,其增量借款利率為每年5%,該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為10年、與使用權資產等值的相同幣種的借款而必須支付的利率。為簡化處理,假設不考慮相關稅費影響。己知(P/A,5%,9)=7.1078。要求:(1)計算租賃期開始日租賃付款額的現值,并編制確認租賃負債和使用權資產相關會計分錄。(2)編制初始費用相關會計處理分錄。(3)編制租賃激勵相關金額會計處理分錄。(4)計算使用權資產初試成本

2022-11-25 18:20
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齊紅老師

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2022-11-25 18:27

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