房租增值稅專用發票能否用來抵扣

　　房屋租賃發票不可以做增值稅進項抵扣。

　　按現行規定，增值稅一般納稅人取得的計征營業稅的發票可以計提進項稅額的只有運輸業發票

　　抵稅，是指生產企業出口自產貨物所耗用的原材料、零部件、燃料、動力等所含應予退還的進項稅額，抵頂內銷貨物的應納稅額。增值稅一般納稅人在取得增值稅專用發票的情況下，成本是不含稅的完全成本，如果沒有取得17%的增值稅專用發票情況下，成本肯定要高

　　有了一般納稅人資格，取得的增值稅發票進項可以抵扣。

　　房租費開發票稅率是多少?

　　房產稅=租金收入*12%;印花稅=租金收入*0.1%;個人所得稅=租金收入*1%;土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。

　　月租金超過起征點的還需要征收：營業稅=租金收入*5%;城建稅與教育費附加=營業稅*10%。

　　一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。地

局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。

　　關于房租費的增值稅專用發票開具相關情況可以分為以下三種情況：

　　1、一般納稅人出租不動產，按照不同的取得時間，分別按5%的征收率(2016年5月1日前取得的不動產)、11%的稅率(2016年5月1日及以后)計算交納增值稅，并可自行開具增值稅專用發票。

　　2、小規模納稅人出租不動產，不分取得時間，均按5%的征收率計算交納增值稅，并可申請代開增值稅專用發票。

　　3、個人出租不動產，按5%的征收率減按1.5%交納增值稅，并可申請代開增值稅專用發票。

　　另外，營改增以后，特別是有16年4月30日前的老項目，增值稅一般納稅人可以選擇按簡易征收辦法來計征增值稅，其稅率是3%。

　　受票方是一般納稅人取得房租增值稅專票、認證后可以進項稅額抵扣

　　出租方是一般納稅人的可以自行開具增值稅專票，小規模納稅人和個人、自然人的可以申請稅務部門代開專票。

　　房屋出租是自然人、個人唯一可以申請代開的增值稅專票。

　　房租增值稅專用發票能否用來抵扣?關于這個問題小編做了以上總結，希望對大家有所幫助。根據我國稅收管理條例，房屋租賃收入計征營業稅，按現行規定，增值稅一般納稅人取得的計征營業稅的發票可以計提進項稅額的只有運輸業發票。所以，房租發票不可以做增值稅進項抵扣。