請問老師，一家貿易公司購買一家房地產公司的商業店鋪及車位，總價一億多，雙方簽訂了購買合同，店鋪及車位尚未交付使用，貿易公司已經把這些店鋪逐步對外出售（只是簽訂購銷合同，收取一定的款項，待房地產公司交付了并辦證給貿易公司后再全額付款），房地產公司把店鋪車位交付給貿易公司后，貿易公司賬面記入“庫存商品”，如果這樣商鋪車位沒有賣出去，請問是否可以免交房產稅、土地使用稅？

我們公司是房地產開發企業，之前有幾套商鋪賣給了股東，當時一次性付清了全款，房款收入成本也結轉了，后面股東想一部分首付一部分走貸款，我們把他多付的貸款部分的錢退給了他，收入成本沒有轉回，貸款目前銀行還沒有放下來，現在這幾個商鋪出租出去了，目前還是由公司收租開票交稅，想問下公司能不能把這幾套商鋪作為投資性房地產計提折舊，如果可以該怎么處理？以前年度結轉的房款的收入和房屋成本是否要轉回

老師請問，我公司購買了一套在建的商品房當辦公室，去年8月付了首款，昨天把尾款付完了。但是商品房還在建，要3月份才驗收，9月份才交房。請問銷售方應在現在就給我們開增值稅發票還是等9月交房才開發票給我們。如果現在開了發票給我們，我應該怎么做帳呢？什么時候進固定資產，什么時候開始提折舊。

20年公司購買二手車，只有發票，發票名稱是我公司的，但是車輛沒有過戶，金額是90萬，當時也沒有做固定資產，直接列支費用。現公司將二手車以30萬再賣給第三方，問題是公司購買后一直沒有過戶，所以這個收入怎么交稅？以車主個人所得交？還是公司增值稅率交？然后公司收到這筆賣車款，賬務處理應該怎么做？

老師你好，請問一個問題，我公司在2019年買了一套廠房，當時因為一些產權問題付款只付了一半，發票也只開原值了一半，當時會計計入固定資產原值是按發票金額入的賬，現在款已付清，對方發票也給我們開完，同一個固定資產可以分倆次入賬嗎，那這個折舊要補提嗎