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老師,我們和物業簽訂合作協議,客戶轉款到物業,物業扣除返點再轉款給我們,我們開票給物業,但是現在客戶直接轉到我們這邊15萬了,現在物業那邊說要把這15萬轉給他們,他們扣除2萬返點再轉給我們13萬,然后說我們還要給他們開票,這個咋開票呢,我們開13萬給對方,對方開2萬的返點的發票給我們

2024-09-14 16:39
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2024-09-14 16:42

客戶直接將款項轉至你們公司而未經過物業,這與原本的合作協議流程不符。如果按照物業的要求進行操作,可能涉及以下問題: 一、你們公司開票問題 如果你們向物業開具?13?萬元的發票,發票內容應與實際提供的服務或商品相對應。但需要注意的是,這種開票方式可能被稅務機關認為存在業務流與資金流不一致的風險。因為客戶直接付款給你們,而不是通過物業中轉后再由物業付款給你們。 二、物業開具?2?萬元返點發票問題 物業開具?2?萬元?“返點”?發票的行為可能不被稅務機關認可。“返點”?通常被視為一種商業折扣或返利行為,在稅務處理上有嚴格的規定。如果沒有合理的商業理由和正確的稅務處理方式,開具這樣的發票可能被認定為不規范開票。 建議的處理方式: 盡量與客戶溝通,將款項退回并按照原合作協議流程,由客戶將款項轉至物業,再由物業進行后續操作。 如果無法退回款項,應與物業協商更規范的處理方式,并咨詢稅務專業人士,確保開票和資金往來符合稅務法規要求,避免稅務風險。例如,可以考慮將?15?萬元視為預收款項,按照實際業務進度逐步確認收入并開具發票,同時與物業明確返點的稅務處理方式和開票規范

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客戶直接將款項轉至你們公司而未經過物業,這與原本的合作協議流程不符。如果按照物業的要求進行操作,可能涉及以下問題: 一、你們公司開票問題 如果你們向物業開具?13?萬元的發票,發票內容應與實際提供的服務或商品相對應。但需要注意的是,這種開票方式可能被稅務機關認為存在業務流與資金流不一致的風險。因為客戶直接付款給你們,而不是通過物業中轉后再由物業付款給你們。 二、物業開具?2?萬元返點發票問題 物業開具?2?萬元?“返點”?發票的行為可能不被稅務機關認可。“返點”?通常被視為一種商業折扣或返利行為,在稅務處理上有嚴格的規定。如果沒有合理的商業理由和正確的稅務處理方式,開具這樣的發票可能被認定為不規范開票。 建議的處理方式: 盡量與客戶溝通,將款項退回并按照原合作協議流程,由客戶將款項轉至物業,再由物業進行后續操作。 如果無法退回款項,應與物業協商更規范的處理方式,并咨詢稅務專業人士,確保開票和資金往來符合稅務法規要求,避免稅務風險。例如,可以考慮將?15?萬元視為預收款項,按照實際業務進度逐步確認收入并開具發票,同時與物業明確返點的稅務處理方式和開票規范
2024-09-14
您好,類似委托銷售物業服務,舊物業公司開票給客戶的銷項,等于貴司開票給他們的進項,所以稅點錢貴司不用付,直接開票即可,舊物業沒有損失。
2020-12-04
您好,通常情況下,你們留下的 5 萬扶持資金不需要繳納增值稅,因為它并非與銷售貨物等直接掛鉤的財政補貼收入。 對方企業不需要給你們開票,你們可依據返稅協議直接將 45 萬打給對方,以協議和支付憑證等作為財務處理依據。
2024-12-31
你好!這四萬返利可以視為減少采購成本的一部分,不需要給供應商開發票。在賬務處理上,可以直接沖減原材料采購成本。不需要計入營業外收入。
2024-11-12
同學,你好,這個可以互沖。
2021-01-04
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