老師，非房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售自建不動(dòng)產(chǎn)，1.選擇一般計(jì)稅方法，預(yù)繳增值稅=全部?jī)r(jià)款/（1+5%）*5%.那么申報(bào)呢？申報(bào)增值稅=全部?jī)r(jià)款/（1+9）*9%-預(yù)繳稅款-進(jìn)項(xiàng)稅額，對(duì)嗎？這里一般計(jì)稅方法申報(bào)稅率是9%.2.如果簡(jiǎn)易計(jì)稅，申報(bào)與預(yù)繳相同。是嗎？

下列情形中，需要預(yù)繳或先行繳納增值稅的有（　）。 A.一般納稅人轉(zhuǎn)讓異地的不動(dòng)產(chǎn) B.輔導(dǎo)期一般納稅人增購(gòu)發(fā)票 C.一般納稅人跨地級(jí)市提供建筑服務(wù) D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人采用預(yù)收款方式銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目 E.一般納稅人轉(zhuǎn)讓大型機(jī)械設(shè)備 【正確答案】ABCD 老師：為何B是對(duì)的？輔導(dǎo)期難道還必須先預(yù)繳？不應(yīng)該是有數(shù)量 限額

老師您好，我想咨詢(xún)下關(guān)于一般人銷(xiāo)售購(gòu)進(jìn)的老項(xiàng)目，如果不動(dòng)產(chǎn)和納稅人機(jī)構(gòu)不在同一地方需要預(yù)繳稅款，那這個(gè)納稅人機(jī)構(gòu)是哪里？比如說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)在北京，納稅人指的是企業(yè)所在地嗎，企業(yè)在上海，先去北京預(yù)繳，再去上海申報(bào)，是這樣理解嗎？

不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓一般納稅人老項(xiàng)目、小規(guī)模納稅人簡(jiǎn)易征收， 1.非自建 （1）不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳：轉(zhuǎn)讓差額/（1+5%）×5% （2）機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)：轉(zhuǎn)讓差額/（1+5%）×5%-預(yù)繳 這里的第二點(diǎn)跟第一點(diǎn)沒(méi)有區(qū)別吧？都是差額，那第二點(diǎn)的預(yù)繳不就是第一點(diǎn)計(jì)算出來(lái)的金額？

不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓自建一般人老項(xiàng)目 （1）不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳：轉(zhuǎn)讓全價(jià)/（1+5%）×5% （2）不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃，自建一般人老項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳：含稅銷(xiāo)售額/（1+9%）×3%，老師，這樣可對(duì)，我看筆記都不知道是新項(xiàng)目還是老項(xiàng)目，還是新老項(xiàng)目一起？