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老師,我想問一下,我們房地產企業即將封頂,尚未開盤銷售,在前期發生的考古挖掘費計入開發成本—前期工程費對么?還有就是我們的銷售是外包給銷售公司的,那發生的營銷費用計入哪個科目?整個施工過程中發生的電費水費幾個開發成本—開發間接費可以么?

2024-07-22 22:38
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2024-07-22 22:45

是的,計入前期工程費,可以計入開發成本—前期開發支出科目。 銷售外包的支出計入銷售費用提成費或者傭金支出科目。 開發期間的水電費計入開發間接費水電費科目

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快賬用戶5836 追問 2024-07-22 22:48

可是發生的銷售費用是前期的宣傳費,還沒開始銷售呢,是不是也應該計入開發成本—開發間接費呢?

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快賬用戶5836 追問 2024-07-22 22:51

那我想問問開發間接費—水電費科目,和開發成本—三通一平—臨時用水用電 有啥區別了?

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齊紅老師 解答 2024-07-23 08:24

一般來說前期在沒有打地基的時候發生的一般是放在開發成本-三通一平費用里,但是后期開始打地基了,那么發生的水電費就放進開發間接費了,不過這兩項差異并不會太大,因為都歸于成本科目中。 發生的銷售費用是前期的宣傳費,還沒開始銷售呢發生的銷售費用是前期的宣傳費,還沒開始銷售呢,不能放進開發成本中,銷售費用就算是開盤前的宣傳費也是放進銷售費用宣傳推廣費。

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快賬用戶5836 追問 2024-07-23 10:30

明白了老師,我想問問給政府繳納的水土保持費應該放哪個科目了?

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齊紅老師 解答 2024-07-23 10:32

這個是可以計入開發成本中的,一般是放在開發成本-前期開發費,你們如果賬務處理更嚴謹,也可以單獨設置個水土保持費的二級科目,一級科目就是開發成本

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快賬用戶5836 追問 2024-07-23 10:41

好的,謝謝老師

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齊紅老師 解答 2024-07-23 10:43

不客氣,祝你平安喜樂步步高升!

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是的,計入前期工程費,可以計入開發成本—前期開發支出科目。 銷售外包的支出計入銷售費用提成費或者傭金支出科目。 開發期間的水電費計入開發間接費水電費科目
2024-07-22
同學你好 你們給人家施工就用工程施工
2022-11-15
你好, 可以按2019年分錄做賬的,可以不用調整的
2021-01-13
你好? ?沒有收入 就暫時不結轉; 繼續掛? 工程施工科目掛著?
2021-07-09
您好,這個是銷售成本?是后期發生的還是啥,生產成本需要結轉
2023-07-06
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