請問老師，一家貿易公司購買一家房地產公司的商業店鋪及車位，總價一億多，雙方簽訂了購買合同，店鋪及車位尚未交付使用，貿易公司已經把這些店鋪逐步對外出售（只是簽訂購銷合同，收取一定的款項，待房地產公司交付了并辦證給貿易公司后再全額付款），房地產公司把店鋪車位交付給貿易公司后，貿易公司賬面記入“庫存商品”，如果這樣商鋪車位沒有賣出去，請問是否可以免交房產稅、土地使用稅？

1.【單選】下列各項中屬于投資性房地產的是（　　）。 A、企業計劃用于出租但尚未出租的土地使用權 B、按照國家有關規定認定的閑置土地 C、企業租入再轉租的建筑物 D、企業持有并準備增值后轉讓的土地使用權 2.【多選】ABC房地產股份有限公司，自行建造開發一幢寫字樓，該寫字樓地下共3層，地上共10層，建成后地下部分全部作為停車場用于對外出租，地上部分1-5層用于對外出售，6-10層作為自用辦公區域。2020年12月31日，該寫字樓完工并投入使用，地下部分開始出租，地上1-5層未開始銷售，假定開發成本等相關成本可以在出租、出售、自用之間進行分攤。則ABC房地產股份有限公司的下列會計處理中，正確的有（　　）。 A、地下3層作為投資性房地產核算 B、地上1-5層作為存貨核算 C、地上6-10層作為固定資產核算 D、地下3層作為投資性房地產核算，地上10層均作為固定資產核算

老師，你好我想咨詢下我們公司之前都是做房地產中介代理，代理車位商鋪收取服務費，目前我們公司想從開發商手中直接把車位購買過來自行銷售，想問下目前經營范圍是可以的嗎還是需要再增加經營范圍，以下是我們公司的經營范圍：商業管理；物業管理；房地產經紀服務；房地產中介服務；房地產居間代理服務；房地產咨詢服務；房地產信息咨詢；房地產租賃經營；房地產估價；土地評估；土地管理服務；酒店管理；公寓管理；餐飲管理；招商代理；連鎖企業管理；企業管理服務；企業管理咨詢服務；企業形象策劃服務；招、投標咨詢服務；廣告制作服務；廣告發布服務；廣告設計；廣告國內外代理服務；文創產品設計；文化活動的組織與策劃；企業營銷策劃；會議、展覽及相關服務；建筑勞務分包；商業信息咨詢；經濟與商務咨詢服務；策劃創意服務；市場營銷策劃服務；市場調研服務。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）

26.多選題 甲公司出售專用設備一臺，該設備的原值為25萬元，已計提折舊3萬元。實際取得價款30萬元，發生清理費用5萬元。假設不考慮相關稅費，下列各項中，關于此項交易會計處理結果表述錯誤的有()。 A 貸記營業外收入3萬元 B 貸記資產處置損益3萬元 C 借記營業外支出3萬元 D 借記累計折舊3萬元 27.多選題 下列各項中不屬于投資性房地產的是()。 A房地產開發企業銷售的或為銷售而正在開發的商品房和土地 B 企業生產經營用的廠房 C 企業經營性出租有產權的辦公室 D 企業生產經營用的辦公樓

老師 你好 請問我們是房地產開發有限公司 政府給了我們地塊開發 包括住宅商鋪、及農貿市場的開發，現在我們的農貿市場已經開發完畢但是還沒有竣工驗收，現在由運營公司招租進來開始運作了（符合銷售農產品）針對房開企業攤位是用來銷售的，那么在銷售之前已經運營且符合農貿市場運作情況下我們放開還承擔土地使用稅不）一般情況銷售開發產品要銷售出去之后才不繳納土地使用稅）但是根據財稅2019年12號文有針對農貿市場優惠政策 1.我們房開企業的此種情況符不符合要求減免土地使用稅？2.如果符合的話需不需要按照第二條款做工商注冊或者增加經營范圍（但是我們不經營，只銷售）感覺又矛盾？