位于市區的甲公司（非房地產開發企業）為增值稅一般納稅人，2022年3月轉讓一棟其2010年自建的辦公樓，取得含稅收入35?000萬元，已按規定繳納轉讓環節的印花稅、城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加，并取得相應完稅憑證。 該辦公樓于2?010年建造時為取得土地使用權支付地價款3?000萬元，繳納契稅90萬元以及按國家統一規定繳納的其他土地相關費用5萬元。房地產開發成本共計5?000萬元，全部采用自有資金開發建設。 經當地稅務機關委托的評估機構評定，該辦公樓重置成本價為30?000萬元，成新度折扣率為五成。 （其他相關資料：甲公司對于轉讓該辦公樓選擇增值稅“簡易征收”方式；甲公司簽訂的不動產轉移書據中增值稅稅額沒有單獨列示，轉讓不動產產權轉移書據的印花稅稅率為0.5‰。） 考試中，這個房地產開發成本共計5?000萬元是不是永遠都 是干擾項？

納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅; 納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅; 感覺特別矛盾我當初買了房，我就在交房產稅，為什么還有有用于生產經營之月一說呢？

判斷題1、納稅人自海關填發繳款書之日起3個月仍未繳納稅款，經海關關長批準，海關可以采取強制扣繳、變價抵繳等強制措施。（）2、甲將房產轉讓給乙，甲應繳納增值稅、城市維護建設稅、印花稅。（）3、納稅單位無償使用免稅單位的土地免征城鎮土地使用稅，免稅單位無償使用納稅單位的土地照章征收城鎮土地使用稅。（）4、印花稅的稅目中，適用萬分之三稅率的有購銷合同、技術合同和建筑安裝工程承包合同。（）5、只要擁有車船就要繳納車船稅。（）6、根據關稅條例的規定，個人郵遞物品不納關稅。（）7、居民企業承擔有限納稅義務，非居民企業承擔無限納稅義務。（）8、納稅人排放應稅大氣污染的濃度值低于國家和地方規定的污染物排放標準50%的，減按50%征收環境保護稅。（）9、支付的車輛裝飾費免征車輛購置費。（）10、契稅的納稅人是在中國境內承受土地和房屋權屬轉移的單位和個人。（）

該化妝品公司占地20000平方米;公司有自己的辦公樓和生產車間，公司擁有的房產原值8000萬元;有6輛排氣量為2.0升公務用小轎車，其中一輛是7月購進的新車;公司12月采購合同金額400萬元，銷售合同金額為600萬元，還與銀行簽訂了200萬元1年期流動資金借款合同。(已知公司適用的城鎮土地使用稅稅率為每平方米10元;當地政府規定的房產余值計算扣除比例為20%;當地2.0升小汽車車船稅稅率為每年每輛420元)。公司2021年12月轉讓一處辦公樓，取得轉讓收入為12000萬元，公司按規定繳納了有關稅金(增值稅按簡易辦法征收，稅率5%)，并在當月辦理了過戶手續。已知2008年公司建造該辦公樓時，為取得土地使用權所支付的金額為3000萬元，辦公樓的建造成本4000萬元。轉讓辦公樓時經政府批準的房地產評估機構評估，確認該辦公樓重置成本價為8000萬元。辦公樓的成新度折扣率為60%。要求:(1)計算公司本年應納城鎮土地使用稅(2)計算公司本年應納房產稅(3)計算公司本年應納車船稅(4)計算公司本月應納印花稅(5)計算公司轉讓辦公樓業務應納土地增值稅

該化妝品公司占地20000平方米;公司有自己的辦公樓和生產車間，公司擁有的房產原值8000萬元;有6輛排氣量為2.0升公務用小轎車，其中一輛是7月購進的新車;公司12月采購合同金額400萬元，銷售合同金額為600萬元，還與銀行簽訂了200萬元1年期流動資金借款合同。（已知公司適用的城鎮土地使用稅稅率為每平方米10元;當地政府規定的房產余值計算扣除比例為20%;當地2.0升小汽車車船稅稅率為每年每輛420元）。公司2021年12月轉讓一處辦公樓，取得轉讓收入為12000萬元，公司按規定繳納了有關稅金(增值稅按簡易辦法征收，稅率5％)，井在當月辦理了過戶手續。已知2008年公司建造該辦公樓時，為取得士地使用權所支付的金額為3000萬元，辦公樓的建造成本4000萬元。轉讓辦公樓時經政府批準的房地產評估機構評估，確認該辦公樓重置成本價為8000萬元。辦公樓的成新度折扣率為60%。要求：(1)計算公司本年應納城鎮士地使用稅(②計算公司本年應納房產稅(3)計算公司本年應納車船稅(4計算公司本月應納印花稅(5)計算公司轉讓辦公樓業務應納土地增值稅（問題完整需要過程）