我們已經(jīng)交了一年的物業(yè)費，當時開了專票已經(jīng)認證抵扣，現(xiàn)在退了兩個月房租，對方開了增值稅銷項負數(shù)專用發(fā)票，我們應該怎么進行賬務處理

我司是塑料制品生產(chǎn)廠，生意不好，一幢出租給了餐飲廠，但電費供電局發(fā)票一起開給我廠，然后我廠再開給餐飲公司，那么我公司開出去的電費發(fā)票后，財務入賬是借其他應收款，貸其他業(yè)務收入與應交稅費銷項稅后，再需結(jié)轉(zhuǎn)其他業(yè)務收入到制造費用嗎？他們的電費占總電費的80％，如果不結(jié)轉(zhuǎn)么，我們的制造費用上去了，生產(chǎn)成本也就上去了？

我們公司收到一個抵賬的寫字樓一間。抵賬金額236萬。近期收房。對方應該給我們開增值稅發(fā)票吧？收房后，我按固定資產(chǎn)入賬時。增值稅一次性抵扣？當月交房產(chǎn)稅嗎？我們當月就租出去了，給租戶開租賃發(fā)票。是不是就不用交房產(chǎn)稅了？改交增值稅，了？

我單位租用房東部分廠房，房東每月去開具電費增值稅發(fā)票，有包含我單位的電費，然后他再開具電費增值稅發(fā)票給我們，但要求我單位需額外貼3個點的個人所得稅給他，不明白為什么，這個需要給他嗎

老師 我們是房地產(chǎn)開發(fā)公司 現(xiàn)在是預售 發(fā)票開的是不征稅的發(fā)票 所以進項發(fā)票記的是 應交稅費-應交增值稅-待抵扣進項稅額 我們待抵扣有很大的余額 3月份開了一張發(fā)票 銷項稅額是241 領導說用待抵扣進項稅額把這筆銷項稅給抵了 老師抵銷項稅分錄 借：應交稅費-應交增值稅-進項稅額 貸 ：應交稅費-應交增值稅-待抵扣進項稅額 借：應交稅費-應交增值稅-銷項稅額 貸：應交稅費-應交增值稅-進項稅額 這樣的分錄就算把這筆銷項稅額給抵了嗎？老師