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同學(xué)，你好對(duì)于按使用量收租，且租金不確定的融資租賃，出租方在確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款-租賃收款額時(shí)，需要考慮以下幾個(gè)因素： 1.承租人的使用量：出租方應(yīng)該根據(jù)承租人的實(shí)際使用量來計(jì)算租金。這意味著出租方需要了解承租人的生產(chǎn)或消耗量，并據(jù)此確定應(yīng)收取的租金。 2.租賃期限：租賃期限會(huì)影響到租金的計(jì)算。出租方應(yīng)該根據(jù)租賃合同中規(guī)定的租賃期限來確定每期的租金。 3.利率：如果租金是按照一定的利率計(jì)算的，出租方需要確定適當(dāng)?shù)睦省＿@通常會(huì)在租賃合同中約定。 4.其他費(fèi)用：除了租金之外，還可能有一些其他費(fèi)用，如維護(hù)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。這些費(fèi)用也應(yīng)該被包括在租賃收款額中。在具體的會(huì)計(jì)處理中，出租方可以在租賃期開始日，根據(jù)上述因素來計(jì)算租賃收款額，并以此為基礎(chǔ)確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款。如果實(shí)際收到的租金與計(jì)算的租賃收款額存在差異，應(yīng)該及時(shí)調(diào)整應(yīng)收融資租賃款的金額。

2023-12-26

您好對(duì)于租金不確定的融資租賃，出租方在確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款-租賃收款額的金額時(shí)，應(yīng)考慮租賃協(xié)議的具體條款，以及承租人的履約情況和市場環(huán)境等因素。一般來說，出租方應(yīng)根據(jù)承租人的使用量以及其他相關(guān)因素，合理確定租賃收款額。具體來說，出租方可以按照以下步驟進(jìn)行確認(rèn)： 1.分析租賃協(xié)議：出租方應(yīng)詳細(xì)分析租賃協(xié)議中關(guān)于租金支付、租賃期限、租金計(jì)算方式等相關(guān)條款，以了解承租人的履約情況和市場環(huán)境等因素對(duì)租金的影響。 2.評(píng)估承租人的信用狀況：出租方應(yīng)對(duì)承租人的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，了解承租人的支付能力和履約能力，以確保能夠按期收取租金。 3.確定租賃收款額：根據(jù)租賃協(xié)議的條款、承租人的信用狀況以及其他相關(guān)因素，出租方應(yīng)合理確定租賃收款額。如果租賃協(xié)議中規(guī)定了租金計(jì)算公式或方法，出租方應(yīng)按照約定計(jì)算租賃收款額；如果租賃協(xié)議中沒有明確規(guī)定，出租方應(yīng)根據(jù)市場情況和承租人的實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估和確定。 4.考慮風(fēng)險(xiǎn)因素：出租方在確認(rèn)租賃收款額時(shí)，應(yīng)考慮利率風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等風(fēng)險(xiǎn)因素對(duì)租賃收款額的影響。

2023-12-26

同學(xué)你好 1.對(duì)的 2.放在這里就行

2021-08-20

您好！請(qǐng)將題目發(fā)送完整！方便老師解答！

2021-07-21

首先，我們一起思考一個(gè)問題，到底什么是融資租賃？通過之前的學(xué)習(xí)，我們可以明顯感受到，在融資租賃的模式下，租賃標(biāo)的資產(chǎn)最終的結(jié)局有極大的可能歸承租人所有。準(zhǔn)則中所提及的8個(gè)融資租賃的判斷依據(jù)，可以說是出租人“費(fèi)盡心思”地要將這口鍋（風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬）甩給承租人了。所以，我們不妨就直接將融資租賃理解為銷售資產(chǎn)。與單純的銷售資產(chǎn)略有不同的是，其收款方式是分期收款，也就是我們所說的帶有融資性質(zhì)。所以進(jìn)一步的，我們可以將融資租賃業(yè)務(wù)拆分兩個(gè)部分：一個(gè)是賣資產(chǎn)，另一個(gè)是放貸款理解了這一點(diǎn)，接下來的內(nèi)容就簡單多了。案例背景：蔡老板與吃貨公司簽訂了一份租賃合同，從吃貨公司租入一臺(tái)大型料理機(jī)，假設(shè)該項(xiàng)交易符合融資租賃的條件。注：為了方便各位閱讀，我將案例的題干部分打散并于講解內(nèi)容同步呈現(xiàn)。第一步：賣資產(chǎn) 條件1：租賃開始日這臺(tái)料理機(jī)的公允價(jià)值為70萬元，賬面價(jià)值為60萬元。我們先將這項(xiàng)租賃交易看成是賣出賬面價(jià)值為60萬的固定資產(chǎn)（扣除折舊和減值），其交易日的公允價(jià)值為70萬。這項(xiàng)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理簡化后（跳過固定資產(chǎn)清理）的分錄如下：然后，我們將應(yīng)收賬款和固定資產(chǎn)這兩個(gè)會(huì)計(jì)科目，替換成融資租賃業(yè)務(wù)的科目，就得到了融資租賃的初始分錄。第二步：考慮融資因素條件2：全新料理機(jī)的使用壽命為7年，租賃期為6年，每年支付的租金為16萬。由于租賃業(yè)務(wù)采用分期收款的方式收回款項(xiàng)，跨度又很長（超過1年）。所以應(yīng)收款的時(shí)間成本是無法忽略的。這一步，我們將應(yīng)收融資租賃款分解成兩部分一部分是租賃收款額，本質(zhì)是實(shí)實(shí)在在收到的真金白銀，即16*6=96萬元另一部分是未實(shí)現(xiàn)融資收益，它是資產(chǎn)公允價(jià)值與租賃收款的差額，也就是利息部分。如何理解未實(shí)現(xiàn)融資收益？假設(shè)你賣出一項(xiàng)資產(chǎn)能收到70萬，可是對(duì)方?jīng)]有那么多錢，只能分期支付這70萬。考慮到利息因素，一共支付給你96萬，那么其中26萬就是利息。這里我們需要注意，與承租人的會(huì)計(jì)處理顯著不同的是，應(yīng)收融資租賃款的凈額并非租賃收款額的現(xiàn)值。

2023-09-25

快賬用戶7713 追問 2023-12-26 22:25

租金確定了，應(yīng)收融資租賃款一租賃收款額的金額要調(diào)整嗎，怎么調(diào)整？

齊紅老師解答 2023-12-27 06:45

如果已經(jīng)確定了租金，那么一般情況下，應(yīng)收融資租賃款-租賃收款額的金額是不需要調(diào)整的。

快賬用戶7713 追問 2023-12-27 09:41

之前租金不確定，后面確定了怎么做賬

齊紅老師解答 2023-12-27 10:01

這個(gè)是第二個(gè)問題嗎

快賬用戶7713 追問 2023-12-27 12:06

不是，請(qǐng)回復(fù)

齊紅老師解答 2023-12-27 12:07

1.確認(rèn)租金金額：根據(jù)與房東或租賃公司簽署的租賃合同或其他相關(guān)文件，確定租金的具體金額。如果合同中未明確規(guī)定租金金額，則需與房東或租賃公司協(xié)商確定。 2.預(yù)提租金費(fèi)用：在租金確定之前，可以在賬務(wù)處理中預(yù)提租金費(fèi)用。預(yù)提時(shí)，可以根據(jù)合同條款或歷史經(jīng)驗(yàn)，估計(jì)一個(gè)大致的金額。預(yù)提的金額可以記入“應(yīng)付賬款”或“其他應(yīng)付款”科目。 3.調(diào)整預(yù)提費(fèi)用：如果實(shí)際租金金額與預(yù)提的金額存在差異，需要進(jìn)行調(diào)整。如果實(shí)際租金金額高于預(yù)提金額，則需要補(bǔ)提差額；如果實(shí)際租金金額低于預(yù)提金額，則需要沖減差額。調(diào)整時(shí)，可以將差額記入“管理費(fèi)用”或“財(cái)務(wù)費(fèi)用”科目。 4.支付租金：在租金確定后，需要按照合同規(guī)定及時(shí)支付租金給房東或租賃公司。支付時(shí)，需要記入“應(yīng)付賬款”或“其他應(yīng)付款”科目，并在支付后將其沖減。

快賬用戶7713 追問 2023-12-27 14:01

之前租金不確定，后面確定了出租方怎么做賬

齊紅老師解答 2023-12-27 14:02

那么按照確定的金額來入賬的，之前的不需要在重復(fù)調(diào)整的

快賬用戶7713 追問 2023-12-27 17:49

出租方怎么做賬，能說具體點(diǎn)嗎？

齊紅老師解答 2023-12-27 19:59

新租賃準(zhǔn)則下，出租方在確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款時(shí)，應(yīng)以租賃收款額為依據(jù)。具體來說，出租方應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求，在綜合考慮承租人的信用狀況、租賃物的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、租賃期限、租金支付方式以及其他因素的基礎(chǔ)上，合理確定應(yīng)收融資租賃款的金額。出租方在確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款時(shí)，應(yīng)遵循以下步驟： 1.評(píng)估承租人的信用狀況：出租方應(yīng)對(duì)承租人的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，以確定承租人是否有能力按時(shí)支付租金。如果承租人的信用狀況不佳，出租方應(yīng)相應(yīng)地提高應(yīng)收融資租賃款的金額。 2.評(píng)估租賃物的風(fēng)險(xiǎn)：出租方應(yīng)對(duì)租賃物的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定是否需要預(yù)留一部分款項(xiàng)作為風(fēng)險(xiǎn)保障。如果租賃物的風(fēng)險(xiǎn)較高，出租方應(yīng)相應(yīng)地提高應(yīng)收融資租賃款的金額。 3.確定租賃期限和租金支付方式：出租方應(yīng)與承租人協(xié)商確定租賃期限和租金支付方式。如果租賃期限較長或租金支付方式較為復(fù)雜，出租方應(yīng)相應(yīng)地提高應(yīng)收融資租賃款的金額。