我們房開企業有農貿市場攤位 我們直接收取攤位的租金的話要繳納房產稅土地使用稅、增值稅按照9%繳納（不是老項目）及企業所得稅，這樣的話為了減少增值稅我們另外成立了一家運營公司運營，我們可以將其租金全部由運營公司收取及負責運營管理并且我們不收取運營公司（這樣可以說的過去嗎）這樣的話運營公司繳納的增值稅就按照小規模納稅人政策來執行 少繳納增值稅及企業所得稅，此種情況房產稅土地使用稅由運營公司承擔嗎？運營公司享受財稅2019 12號文免房產稅和土地使用稅政策嗎？如果土地使用稅和房產稅只能房開企業去享受的話就沒必要租金由運營公司收取繳納相關稅費了 因為綜合下來兩個公司對這個租賃業務產生的稅費可能差不多

31．地處市區的某企業2019年發生以下業務，當地政府規定的房產稅原值減除標準為30%，城鎮土地使用稅單位稅額為3元／平方米，載貨汽車的車船稅額為60元／噸，契稅稅率為4%。(1）企業擁有經營用廠房4間，每間廠房原值為1000萬元，其中3間廠房自用，另外1間出租給某單位作為倉庫使用，租期一年，年租金收入60萬元。(2）企業房及辦公樓占地面積共計80000平方米（其中有一間占地10000平方米的車間無償提供給公安消防隊使用，廠辦子弟學校占地20000平方米）;(3）企業擁有并使用以下車輛：①自重噸位為5噸的貨車10輛；(2）自重噸位為4噸的貨車掛車5輛；(4)取得一塊土地的使用權準備建造新廠房，支付地價款及相關費用3000萬元；(5)與甲簽訂以貨易貨合同，本企業貨物價值350萬元，甲貨物價值450萬元。要求：分項計算企業當年應納房產稅、城鎮土地使用稅、車船稅、契稅、印花稅。

判斷題1、納稅人自海關填發繳款書之日起3個月仍未繳納稅款，經海關關長批準，海關可以采取強制扣繳、變價抵繳等強制措施。（）2、甲將房產轉讓給乙，甲應繳納增值稅、城市維護建設稅、印花稅。（）3、納稅單位無償使用免稅單位的土地免征城鎮土地使用稅，免稅單位無償使用納稅單位的土地照章征收城鎮土地使用稅。（）4、印花稅的稅目中，適用萬分之三稅率的有購銷合同、技術合同和建筑安裝工程承包合同。（）5、只要擁有車船就要繳納車船稅。（）6、根據關稅條例的規定，個人郵遞物品不納關稅。（）7、居民企業承擔有限納稅義務，非居民企業承擔無限納稅義務。（）8、納稅人排放應稅大氣污染的濃度值低于國家和地方規定的污染物排放標準50%的，減按50%征收環境保護稅。（）9、支付的車輛裝飾費免征車輛購置費。（）10、契稅的納稅人是在中國境內承受土地和房屋權屬轉移的單位和個人。（）

老師，科技企業孵化器有一個免稅政策:對國家級、省級科技企業孵化器、大學科技園和國家備案眾創空間自用以及無償或通過出租等方式提供給在孵對象使用的房產、土地，免征房產稅和城鎮土地使用稅。 假如企業有一塊地，在地上建設了一些廠房和辦公樓，形成了一個園區，然后申報認定的科技企業孵化器面積沒有包括整個園區，那按這個政策的意思，不包括在孵化器里的面積也可以免房產稅和城鎮土地使用稅嗎

老師您好，我單位是房地產開發企業，有一個小型商業體，其中中央空調安裝采購費用是1800萬，計入開發成本。現在因為商業體樓頂漏雨滲水，屋頂防水全部需要維修。中央空調的外機都在頂樓，需要把在外機全部處理賣掉，大概賣價是40萬元。請問這個賬務處理方法是？涉及到稅務處理么？項目目前還沒有進行土地增值稅匯算清繳