甲是一般納稅人擁有一庫房擬于本年7月至12月對外出租、原值1000萬元，凈值800萬元，現(xiàn)該庫房閑置。乙公司擬承租該庫房，雙方初步商定本年7月至12月租金為80萬元（含增值稅）。甲公司的會計人員發(fā)現(xiàn)，本年7月至12月的租金收入應(yīng)納房產(chǎn)稅8.81萬元（80÷（1＋99％）x12％），應(yīng)納增值稅6.61萬元（80＋（1＋9％）x9％）甲公司會計提供以下納稅方案：甲與乙協(xié)商，將房屋的租賃業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)為倉儲業(yè)務(wù)，由甲公司代為保管乙公司原先準(zhǔn)備承租房屋后擬存放的物品，從而將原來的租金收入轉(zhuǎn)變?yōu)閭}儲收入。上述“租賃改倉儲”的納稅籌劃方案實際上是由將房屋的使用權(quán)出租給別人使用改為仍舊自用。如果企業(yè)將房屋出租，則應(yīng)按租金收入繳納12％的房產(chǎn)稅，這叫“從租計征”：如果房屋自己使用，按房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值繳納房產(chǎn)稅，假設(shè)甲的減除30%應(yīng)納增值稅4.53萬元（80÷（1＋6％）×6％）。兩者相比降低了房產(chǎn)稅稅負(fù)4.61萬元（8.81-4.2），降低了增值稅稅負(fù)2.08萬元（6.61-4.53）。“租貨改倉儲”表面上看是一項值得采納的納稅籌劃”方案。要求：請從防范納稅風(fēng)險的角度分析上述納稅籌劃案。

老師您每次都說計算中就不見人影，能不能算出來了再回復(fù)我，我這邊追問不了。甲、乙公司均系增值稅一般納稅人，2x21年3月31日，甲公司以一項成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)與乙公司的一項生產(chǎn)設(shè)備進行交換，該項交換具有商業(yè)實質(zhì)。相關(guān)資料如下:(1)甲公司換出投資性房地產(chǎn)的原價2000萬元，已計提折舊640萬元，未計提減值準(zhǔn)備，公允價值為1600萬元，開具的增值稅專用發(fā)票中注明的價款為1600萬元，增值稅稅額為144萬元。(2)乙公司換出設(shè)備的原價為2560萬元，已計提折舊1560萬元，未計提減值準(zhǔn)備，公允價值為1600萬元，開具的增值稅專用發(fā)票中注明的價款為1600萬元，增值稅稅額為166萬元。甲公司另以銀行存款向乙公司支付22萬元補價。(3)甲公司將換入的設(shè)備確認(rèn)為固定資產(chǎn)，乙公司將換入的投資性房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)。甲、乙雙方不存在關(guān)聯(lián)方關(guān)系，不考慮除增值稅以外的相關(guān)稅費及其他因素。要求:(1)編制甲公司進行非貨幣性資產(chǎn)交換的相關(guān)會計分錄。(2)編制乙公司進行非貨幣性資產(chǎn)交換的相關(guān)會計分錄。

老師你好 我們集團公司名下有一處房產(chǎn) 原價是40萬前兩年把屋頂修繕了一下原值為60萬，后以60萬原值來繳納房產(chǎn)稅，去年 公司將屋頂修繕的這塊資產(chǎn)撥給我們子公司了為20萬 ，現(xiàn)在子公司需不需要對這20萬進行房產(chǎn)稅繳納

老師,我們集團下有一家子公司,子公司的股東承包了子公司的經(jīng)營權(quán)及固定資產(chǎn)不動產(chǎn)等,股東在子公司占30%的股,也擔(dān)任法人,因為這個原因所以集團把子公司承包給了股東個人,股東和子公司簽訂承包合同,自負(fù)盈虧,每年上交500萬元的承包費,對外所有業(yè)務(wù)及開發(fā)票都以子公司為主體,因為前三年疫情原因,經(jīng)營不太好,股東個人就沒有按時交承包費,去年年底,子公司把股東起訴了了,出了個諒解書,后來股友東付了一部分,但是通過子公司的經(jīng)營收入從子公司的A銀行卡上轉(zhuǎn)到另B銀行卡上,然后再從B銀行付到母公司摘要寫的是往來款,母公司用這筆錢來支付當(dāng)時蓋的廠房及購進設(shè)備款項,股東個人沒有用自已的卡支付過承包費,也沒收到子公司的利潤分成,怎么才能和稅務(wù)解釋說明子公司和股東承包費不成立?

公司房產(chǎn)稅是按照從租計增繳納，租賃期限是2022年11月-2026年12月，總租賃金額為1500萬，然后2022年11月-12月，是免租期，然后當(dāng)時房租產(chǎn)權(quán)證沒有下來，沒辦法繳納房產(chǎn)稅，等到2023年5月份的時候拿到了產(chǎn)權(quán)證就立馬去核定房產(chǎn)稅了，也就是說房產(chǎn)稅是從2023年5月開始按照租賃合同金額的總金額按月進行核定繳納的，但是現(xiàn)在出現(xiàn)一個問題，需要我們補繳這個2022年11-12月份的免租期間的房產(chǎn)稅，這個期間的房產(chǎn)稅是按照原值繳納？按照原值繳納的話，又出現(xiàn)一個問題，房子是自建的，當(dāng)時2022年11月的時候還沒有完全完工的，很多附屬工程都是23年才完工，所以這個按原值繳納的話，是不是只能按照當(dāng)時22年11月的在建工程的原值作為計稅依據(jù)呀？