承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓(用于行政辦公)與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協議,并擁有5年的續租選擇權。有關資料如下:(1)初始租賃期內的不含稅租金為每年50000元,續租期間為每年55000元,所有款項應于每年年初支付;(2)為獲得該項租賃,甲公司發生的初始直接費用為20000元,其中,15000元為向該樓層前任租戶支付的款項,5000元為向促成此租賃交易的房地產中介支付的傭金;(3)作為對甲公司的激勵,乙公司同意補償甲公司5000元的傭金;(4)在租賃期開始日,甲公司評估后認為,不能合理確定將行使續租選擇權,因此,將租賃期確定為10年;(5)甲公司無法確定租賃內含利率,其增量借款利率為每年5%,該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為10年、與使用權資產等值的相同幣種的借款而必須支付的利率。為簡化處理,假設不考慮相關稅費影響。(P/A,5%,9)=7.10782要求:計算以承租人甲公司角度完成以下任務：租賃期開始日的租賃付款額（）萬元；租賃負債（）萬元；未確認融資費用（）萬元；使用權資產入賬成本（）萬元。

甲公司為一家地板制造企業。2021年4月5日,乙公司向甲公司采購木地板,雙方簽可買賣合同,并約定地板于2021年5月10日交付。受疫情影響，甲公司除乙公司訂草之外業務董瘤,產筋過剩,故里公司2021年4月底便完成了木地板的生產,并準備于當日交付給乙公司。但乙公司以倉庫已薄,到5月時才有空間存儲,若當下接收將帶親新的倉儲費用為由,拒絕了甲公司的交付。2021年5月,甲公司業務情況進一步系化,為等方資全甲公司以自有的一套地板生產機器促當作為據擁向A銀行盾款100萬元,借期為6個月。雙方于2021年5月15日簽可了信款合同和據押合同,同年6月2日雙方辦理了抵押登記。此后,2021年6月15日,甲公司又與B銀行訂立了借款合同,借款200萬元,首期6個月;并于當日與B銀行訂立質押合同,經定從產公司對丙公司的應是聯款出質給B實行,雙方于6月20日辦理了應發聯款出質登記。此外兩公司已后B款行確認了應發聯款的真實性。2021年7月,為了國落資金,甲公司將上押的機器設備以市價出售給了公司,押的機器設備以市價出售給丁公司,當月為,丁公司便取走了該設備。2021年11月,甲公司與A銀行之間的借款到期,甲

3.A公司是國有企業，于2016年4月18日以國有土地使用權為抵押，向銀行申請貸款100萬元引進設備期限為一年，準備開發并加工位于H鄉鎮的大理石。銀企雙方簽訂了借款合同與抵押合同，并對國有土地使用權進行了抵押登記。2016年8月20日，A公司在設備引進后，在從鎮租用集體土地及地上兩座廠房，租期為10年。2016年10月18日，因為流動資金短缺，A公司又以租用的兩座廠房為抵押向商業銀行申請貸款80萬元，期限6個月。A公司與銀行簽訂了借款合同，并進行了抵押物的公證。全部貸款到期后，由于A公司開發加工的理石質量不佳，銷路不暢，公司已瀕臨破產，無力償還貸款本息。于是銀行向市法院提起訴訟，主張對抵押物的優先受償權。請回答下列問題:(1)兩筆貨款的抵押物是否合格?抵擁合同是否生效?為什么?（2）銀行是否會眼得抵押物的優先受償權?為什么?(3）銀行兩筆的貸欲是否能收回?有三問，拜托老師了，不要亂答，答完給好評

3.A公司是國有企業，于2016年4月18日以國有土地使用權為抵押，向銀行申請貸款100萬元引進設備期限為一年，準備開發并加工位于H鄉鎮的大理石。銀企雙方簽訂了借款合同與抵押合同，并對國有土地使用權進行了抵押登記。2016年8月20日，A公司在設備引進后，在從鎮租用集體土地及地上兩座廠房，租期為10年。2016年10月18日，因為流動資金短缺，A公司又以租用的兩座廠房為抵押向商業銀行申請貸款80萬元，期限6個月。A公司與銀行簽訂了借款合同，并進行了抵押物的公證。全部貸款到期后，由于A公司開發加工的理石質量不佳，銷路不暢，公司已瀕臨破產，無力償還貸款本息。于是銀行向市法院提起訴訟，主張對抵押物的優先受償權。請回答下列問題:(1)兩筆貨款的抵押物是否合格?抵擁合同是否生效?為什么?（2）銀行是否會眼得抵押物的優先受償權?為什么?(3）銀行兩筆的貸欲是否能收回?老師，拜托了，盡快，謝謝了！！！

甲地產公司（以下簡稱“甲公司”）取得某地塊的建設用地使用權，隨后進行開發建設。一年后某商場在該地塊落成，因缺乏后續投資資金，甲公司以該建設用地使用權向A銀行設立抵押權，貸款3000萬元，雙方訂立了書面抵押合同并辦理了抵押登記；半年后甲公司資金再度緊張，遂以該地塊上的商場為抵押物向B銀行設立抵押權，貸款2000萬元，雙方訂立了書面抵押合同并辦理了抵押登記。還款期限屆滿后，甲公司無力向A銀行和B銀行還款。根據民事法律制度規定，下列說法中，正確的是（　　）。 A.A銀行僅有權就該地塊優先B銀行受償 B.B銀行僅有權就該商場優先A銀行受償 C.A銀行有權就該地塊和商場優先B銀行受償 D.B銀行有權就該地塊和商場優先A銀行受償 正確答案 : C 選項c,是房隨地走嗎？a銀行比B銀行優先登記，所以優先受償？