老師請問，我司是一般納稅人，執行小企業會計準則，大多數的業務是免稅項目，現想將一套自用的辦公室出售給其他公司（此辦公室購買時房款100萬，增值稅9萬，開的是普票，沒有抵扣增值稅），請問：1、出售的流程是什么樣的；2、我司都需要繳納哪些稅；3、我司怎么開票，是自己開，還是去稅局代開，開幾個稅點；4、我司怎么做分錄；麻煩老師詳細的說下，謝謝！
1.出售流程： a. 簽訂出售協議：你司需要與購買方簽訂房屋買賣合同，明確出售的價格、付款方式、交房時間等事項。 b. 注銷房產證：在簽訂合同后，你司需要到當地的不動產交易中心辦理注銷房產證的手續，以表示該房屋已經出售。 c. 辦理過戶手續：在注銷房產證后，你司需要到當地的不動產交易中心辦理過戶手續，將房屋的所有權轉移給購買方。 d. 付款和交付：在過戶手續完成后，購買方需要支付房款，你司需要將房屋交付給購買方。 1.稅費計算： a. 增值稅：由于購買時開具的是普票，不能抵扣進項稅，因此出售時需要繳納全額的增值稅，即售價的5%。 b. 城市維護建設稅和教育費附加：根據增值稅額的10%計算。 c. 土地增值稅：由于是自用辦公室，出售時需要繳納土地增值稅，具體稅率為應納稅所得額的30%-60%。應納稅所得額為售價與購價的差額扣除相關費用后的余額。 d. 企業所得稅：出售辦公室產生的收益需要并入企業所得稅中計算。 1.開票方式：你司需要自己開具增值稅普通發票，或者攜帶出售合同、房產證、身份證等材料到當地稅務局申請代開發票。如果購買方是一般納稅人，可以要求你司開具增值稅專用發票。 2.會計處理：借：銀行存款 （售價-相關稅費）貸：固定資產清理 （固定資產賬面價值）貸：應交稅費-應交增值稅（銷項稅額） （售價/1.05*5%）貸：應交稅費-應交城建稅等附加稅費 （應交增值稅的10%）貸：應交稅費-應交土地增值稅 （應納稅所得額的30%-60%）貸：所得稅費用 （收益部分的25%）借：固定資產清理 （售價-相關稅費）貸：固定資產 （購價）
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老師你好！我公司是合了3個稅種1建筑勞務清包工3個點2.建筑施工工程項目9個點3.銷售建筑材料13個點。現在開出去的300萬全是建筑施工清包工3個點的票。老板自己又進項票含稅金額50萬進項票。非得讓我抵扣進公司。我知道這300的3個點屬于簡易計稅必須全額繳稅。不得抵扣。那么他要抵扣進項。可以抵扣嗎？抵扣完后只能放哪里等開出去9個點時，我做進賬里？抵扣后可以在公司留底稅額保留多長時間啊？要是3年他都未開9個點和13個點的票。那么3年時間留底稅額不一定還在？還有一個問題是。他是一般納稅人，選擇簡易計稅了。就36個月里不得變更。他怎么會還說他有3個稅種。我怎么相信他。我在哪里能查出他公司有多少個稅種。
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老師，我將要去一個剛開辦的公司上班，是一般納稅人公司，銷售環保社保的。 我有幾個疑問，1，環保銷售企業在稅收上有什么優惠政策嗎？ 2，3月6日剛注冊的企業，我去那里上班，除了期初都是0，我過去的的工作計劃是不是先盤點固定資產，查一下籌建期間的相關費用計入管理費用，200萬的認繳出資額怎么做賬？ 除了這些，還有沒有其它要注意的？ 一般納稅人在開辦的時候是不是就要開一個公司的基本賬戶？ 是不是在稅局稅盤紙質發票，電子版發票都有要求領取？
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老師請問，我司是一般納稅人，執行小企業會計準則，大多數的業務是免稅項目，現想將一套自用的辦公室出售給個人（此辦公室購買時房款100萬，增值稅9萬，開的是普票，沒有抵扣增值稅），請問：1、出售的流程是什么樣的；2、我司都需要繳納哪些稅；3、我司怎么開票，是自己開，還是去稅局代開，開幾個稅點；4、我司怎么做分錄；麻煩老師詳細的說下，謝謝！
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老師請問，我司是一般納稅人，執行小企業會計準則，大多數的業務是免稅項目，現想將一套自用的辦公室出售給其他公司（此辦公室購買時房款100萬，增值稅9萬，開的是普票，沒有抵扣增值稅），請問：1、出售的流程是什么樣的；2、我司都需要繳納哪些稅；3、我司怎么開票，是自己開，還是去稅局代開，開幾個稅點；4、我司怎么做分錄；麻煩老師詳細的說下，謝謝！
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老師，公司是商用樓棟物業公司，一般納稅人，開的都是普票，有物業管理費6%，車位費6%，停車費9%，場地使用費3%，電費13%，水費9%，門禁卡9%，公賬收款74萬含稅，開普票只開了50萬含稅，還有 74萬-50萬等于24萬含稅沒開票，增值稅申報表怎么填哦？比較急，老板明天早上就要看報表，現在沒報12月份稅，報表出不來，老師可以告訴我怎么申報增值稅嗎？麻煩說詳細點，越詳細越好，比如這些稅率都填在哪個表的第幾行？之前會計報的增值稅主表有簡易計稅
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老師，比如說我這個房子賣了150萬含稅，現在應交的稅款，麻煩您幫我算一下，還有就是我之前購房的時候開的是增值稅普通發票，沒有抵扣進項稅與我銷售的時候有沒有什么影響？如果當時開發商給我開9%稅率的專票，我抵扣了在出售時和開普票沒抵扣有什么區別？
首先，需要知道你購買房屋的總價款和購買時的稅款，才能計算出售時的稅款。 假設你購買房屋的總價款為x萬元，購買時繳納的稅率為y%，那么購買時的稅款為：x*y%萬元 現在，你以150萬元的價格出售該房屋，如果當地稅務局允許以購買時的稅率計算稅款，則你應繳納的稅款為：(150-x)*y%。 然而，實際上，大多數稅務局并不允許這樣做，因此需要到當地稅務局進行咨詢，以確定應該以什么稅率計算你應繳納的稅款。 至于你提到的抵扣進項稅的問題，如果你在購買時沒有抵扣進項稅，那么你出售房屋時就需要繳納全部的稅款。如果你在購買時抵扣了進項稅，那么你需要根據當地稅務局的規定計算應繳納的稅款。 另外，如果開發商給你開具了9%稅率的專票，你需要根據當地稅務局的規定計算應繳納的稅款。如果當地稅務局允許抵扣進項稅，那么你出售房屋時可以享受一些稅收優惠政策。 總的來說，出售房屋時的稅款需要根據房屋的售價、購買時的稅款和當地稅務局的規定來確定。同時，購房時是否抵扣進項稅也會影響出售房屋時的稅款計算。