請問老師 一般納稅人企業 租賃個人的商鋪用于公司經營 房產稅和土地使用稅 是公司交還是房東繳納 如果對方不開票的話 只是不進費用就行了么 還有其他涉稅分險么 商貿批發企業的增值稅和企業所得稅負率 控制在什么范圍之內比較合理 綜合稅負率是多少呢

我們是一家物業公司，其中幾層都是我們集團內部的十幾家公司（我們物業公司是其中一家），其余樓層都是正常租用辦公地點的公司，物業公司承接整棟樓的物業服務。水電費、空調服務費、網費等這些都是和供應商直接簽的整個樓的合同，再由物業公司轉售給下游公司。因為我們內部的其他公司，也使用了水電空調網費這些服務，以前就是直接開的發票，他們做費用，我做收入。但這樣的話等于我們多了一道流轉稅（因為我們開給其他內部公司的時候并不盈利），供應商是小規模納稅人，只用供應商開給我們的發票抵扣的話，就會多繳稅。我們這種情況，能不能根據國家稅務總局“國家稅務總局公告2018年第28號”第十八、十九條分攤？可以的話怎么分攤？謝謝老師。

老師好！我們是三房東，原房東把整個商城四層租給二房東，二房東是某某公司，我們是租了其中的整個一層，然后簡單裝點空調啥的，對外招商出租。目前我們是小規模。請問老師，我們繳納哪些稅？稅率分別是多少？

老師好！請問老師，小規模納稅人公司，從物業公司乘租了整個一層商鋪，簡單裝點空調啥的出租，5%的增值稅有啥辦法可以少交點？還有轉售水費和電費的發票稅率分別是多少？

老師好！我們是三房東，原房東把整個商城四層租給二房東，二房東是某某公司，我們是租了其中的整個一層，然后簡單裝點空調啥的，對外招商出租。目前我們是小規模。請問老師，如果房產稅和土地稅二房東沒有繳納，我們也不繳納。那么，誰是這兩個稅種的納稅義務人？稅局會要求誰繳納呢？