)1#樓工程完工，與市建一公司結算價款218萬元，取得增值稅專用發票注明價款200萬元，增值稅稅額18萬元，并通過銀行轉賬支付余款。(6)公司將1#樓一套108平方米的住房出售，收到房款現金32.7萬元，已開具增值稅專用發票。(7)公司以預收款方式銷售1#樓一套120平方米的住房，預收房款現金10.9萬元，并按照3%的預征率預交增值稅。(8)2#樓工程發包給房建公司，現已完工，合同價款174.4萬元(含增值稅)，取得增值稅專用發票，注明價款160萬元，增值稅稅額14.4萬元，原已預付工程款120萬元，“工程價款結算單”審查后支付余款。(9)2#樓完工后，簽訂合同將其整體出租給華夏公司。(10)收到華夏公司支付的半年房租19.62萬元，開具增值稅專用發票，注明價款萬元，增值稅稅額1.62萬元。(11)按華夏公司的要求對2#樓進行維修，以銀行存款支付費用0.6萬元，取得增值稅普通發票。(12)五年后2#樓的租賃合同到期，公司以每平方米2500元(含增值稅)的價格其出售，開具增值稅專用發票，2#樓的月折舊率為0.2%。問題:如果你是該公司的會計，將如何處理

1#樓工程完工，與市建一公司結算價款218萬元，取得增值稅專用發票注明價款200萬元，增值稅稅額18萬元，并通過銀行轉賬支付余款。(6)公司將1#樓一套108平方米的住房出售，收到房款現金32.7萬元，已開具增值稅專用發票。(7)公司以預收款方式銷售1#樓一套120平方米的住房，預收房款現金10.9萬元，并按照3%的預征率預交增值稅。(8)2#樓工程發包給房建公司，現已完工，合同價款174.4萬元(含增值稅)，取得增值稅專用發票，注明價款160萬元，增值稅稅額14.4萬元，原已預付工程款120萬元，“工程價款結算單”審查后支付余款。(9)2#樓完工后，簽訂合同將其整體出租給華夏公司。(10)收到華夏公司支付的半年房租19.62萬元，開具增值稅專用發票，注明價款萬元，增值稅稅額1.62萬元。(11)按華夏公司的要求對2#樓進行維修，以銀行存款支付費用0.6萬元，取得增值稅普通發票。(12)五年后2#樓的租賃合同到期，公司以每平方米2500元(含增值稅)的價格其出售，開具增值稅專用發票，2#樓的月折舊率為0.2%。問題:如果你是該公司的會計，將如何處理

盛宏房地產開發公司為增值稅一般納稅人，適用一般計稅方法，增值稅稅率為9%。2019年9月該公司發生下列經濟業務：(1)公司出售商品住宅-棟，取得價款收入763000元存入銀行，并開具增值稅發票，該住宅的實際開發成本為6200000元。(2)公司出租自行開發的寫字樓-棟，收到本月租金收入10900元存入銀行，并開具增值稅專用發票，同時計提月折舊額10000元。(3)公司為某公司代建辦公樓幢，按照代建合同規定，竣工后一次性結算。該工程本月已全部竣工驗收合格，同委托方結算工程價款327000(含增值稅270000元)，并開具增值稅專用發票，其代建工程開發成本為2200000元。公司以預收款方式銷售住房一棟，預收現金房款218000，并按照3%的預征率預交增值稅。要求:為盛宏房地產開發公司對上述業務作出會計處理。（10分）這個題該怎么答

周教授是中國科學院院士，一日接到一家上市公司的邀請函，邀請他擔任公司的技術顧問，指導開發新產品。邀請函的具體條件有如下幾點。(1)每個月來公司指導工作一天。-2-(2)每年聘金20萬元。(3)提供公司所在該市住房一套，價值100萬元。(4)在公司至少工作5年。周教授對上述工作待遇很感興趣，對公司開發的新產品也很有研究，決定接受這份工作。但他不想接受住房，因為每月工作一天，只需要住公司招待所就可以了。因此，他向公司提出，能否將住房改為住房補貼。公司研究了周教授的請求，決定可以每年年初給周教授補貼25萬元住房補貼。收到公司的通知后，周教授又猶豫起來。如果向公司要住房，可以將其出售，扣除售價5%的契稅和手續費，他可以獲得95萬元，而若接受住房補貼，則可于每年年初獲得25萬元。[要求]:(1)假設每年存款利率為2%，則周教授應如何選擇呢?(2)如果周教授是一個企業的業主，其企業的投資回報率為32%，則周教授又應如何選擇呢?

我們單位的土地是租賃政府的，按年交租金這樣子，然后在土地上建設了廠房和辦公建筑物用于經營生產，屬于制造業，沒交過房產稅，老板認為我沒有房產證為啥要交房產稅，現在是我們廠房有一部分被租出去了，對方單位要求開租賃費發票，一旦開了租賃發票，稅務就應該可以稽查出來，我們需要補繳房產稅，我想有啥政策文件能說服老板把這個房產稅給交了