鴻達房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅般納稅人，適用一般計稅方法，增值稅稅率9%。公司以拍賣方式取得一塊土土地的使用權(quán)，按規(guī)劃可建10幢總面積為2100萬米的建筑物。其中，1樓建筑面積為2400平方米，2#樓建筑面積 為1800平方米，銷爐房、收發(fā)室等配套設(shè)施建筑面積為10平萬米。該公司原始憑證在開發(fā)過程中發(fā)生下列經(jīng)濟業(yè)務(wù): (1)以銀行存款支付土地出讓金425萬元(已取得符合規(guī)定的有效憑證)、拆遷安置補償費1 000萬元。 (2) 支付地質(zhì)勘查、規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計等前期工程費26.5萬元， 取得增值稅專用發(fā)票注明價款25萬元，增值稅稅額1.5萬元;"支付某施工企業(yè)承包的地下設(shè)施、管道等基礎(chǔ)設(shè)施費76.3萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價款70萬元，增值稅稅額6.3萬元。上述款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。 (3) 土地開發(fā)完成后，將1#樓及鍋爐房、收發(fā)室等工程發(fā)包給市建一公司，1#樓合同價款218萬元(含增值稅)，工程完工結(jié)算前，以銀行存款預(yù)付工程款150萬元。 (4)鍋爐房、收發(fā)室工程完工，結(jié)算工程價款39.676萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價款36.4萬元，增值稅稅額3.276萬元。 (5) 1#樓工程完工， 與市建一公司結(jié)算價款218萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價款200萬元，增值稅稅額18萬元，并通過銀行轉(zhuǎn)賬支付余款。 專用發(fā)票。(6)公司將1#樓一套108平方米的住房出售，收到房款現(xiàn)金32.7萬元，已開具增值稅(7)公司以預(yù)收教方式銷售1#樓一套120平方米的住房，預(yù)收房款現(xiàn)全10.9萬元，并按照3%的預(yù)征率預(yù)交增值稅。 (8)2樓工程發(fā)包路房建公司，現(xiàn)已完工，合同價款174萬元(合增值稅)，取得增值程為用發(fā)要，征明價款0萬元，增值稅稅14萬元，原已預(yù)付工程款120萬元，好“工程價款結(jié)算單”審查后支付余款。業(yè)金支開 9) 2#樓完工后，簽訂合同將其整體出租給華夏公司。 。1特工公司主外的年房位162萬元開具增值就專用發(fā)案，注明價故18萬元，增值稅稅額1.62萬元。發(fā)里骨外大 (1)按華夏公司的要求對2#樓進行維修，2以銀行存款支付費用06萬元，取得增值稅普通發(fā)票。名齊科 (12)五年后2#樓的租賃合同到期，公司以每平方米2: 其出售。開具增值稅專用發(fā)票，2#樓的月折舊率為0.2%500元(含增值稅)的價格將問題

達房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計稅方法，增值稅稅率9%。公司以拍賣方式取得一塊土地的使用權(quán)，按規(guī)劃可建10幢總面積為28100平方米的建筑物。其中，1#樓建筑面積為2400平方米，2#樓建筑面積為1800平方米，鍋爐房、收發(fā)室等配套設(shè)施建筑面積為100平方米。該公司在開發(fā)過程中發(fā)生下列經(jīng)濟業(yè)務(wù):(1)以銀行存款支付土地出讓金425萬元(已取得符合規(guī)定的有效憑證)、拆遷安司補償費1000萬元。(2)支付地質(zhì)勘查、規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計等前期工程費26.5萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價款25萬元，增值稅稅額1.5萬元;支付某施工企業(yè)承包的地下設(shè)施、管道等基礎(chǔ)設(shè)施費76.3萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價款70萬元，增值稅稅額6.3萬元。上述項均通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。(3)土地開發(fā)完成后，將1#樓及鍋爐房、收發(fā)室等工程發(fā)包給市建一公司，1#樓合同價款218萬元(含增值稅)，工程完工結(jié)算前，以銀行存款預(yù)付工程款150萬元。(4)鍋爐房、收發(fā)室工程完工，結(jié)算工程價款39.676萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價款36.4萬元，增值稅稅額3.276萬元。(5)1#樓工程

達房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計稅方法，增值稅稅率9%。公司以拍賣方式取得一塊土地的使用權(quán)，按規(guī)劃可建10幢總面積為28100平方米的建筑物。其中，1#樓建筑面積為2400平方米，2#樓建筑面積為1800平方米，鍋爐房、收發(fā)室等配套設(shè)施建筑面積為100平方米。該公司在開發(fā)過程中發(fā)生下列經(jīng)濟業(yè)務(wù):(1)以銀行存款支付土地出讓金425萬元(已取得符合規(guī)定的有效憑證)、拆遷安司補償費1000萬元。(2)支付地質(zhì)勘查、規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計等前期工程費26.5萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價款25萬元，增值稅稅額1.5萬元;支付某施工企業(yè)承包的地下設(shè)施、管道等基礎(chǔ)設(shè)施費76.3萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價款70萬元，增值稅稅額6.3萬元。上述項均通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。(3)土地開發(fā)完成后，將1#樓及鍋爐房、收發(fā)室等工程發(fā)包給市建一公司，1#樓合同價款218萬元(含增值稅)，工程完工結(jié)算前，以銀行存款預(yù)付工程款150萬元。(4)鍋爐房、收發(fā)室工程完工，結(jié)算工程價款39.676萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價款36.4萬元，增值稅稅額3.276萬元。(5)1#樓工程

房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計稅方法，增值稅稅率9%。公司以拍賣方式取得一塊土地的使用權(quán)，按規(guī)劃可建10幢總面積為28100平方米的建筑物。其中，1#樓建筑面積為2400平方米，2#樓建筑面積為1800平方米，鍋爐房、收發(fā)室等配套設(shè)施建筑面積為100平方米。該公司在開發(fā)過程中發(fā)生下列經(jīng)濟業(yè)務(wù):(1)以銀行存款支付土地出讓金425萬元(已取得符合規(guī)定的有效憑證)、拆遷安司補償費1000萬元。(2)支付地質(zhì)勘查、規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計等前期工程費26.5萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價款25萬元，增值稅稅額1.5萬元;支付某施工企業(yè)承包的地下設(shè)施、管道等基礎(chǔ)設(shè)施費76.3萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價款70萬元，增值稅稅額6.3萬元。上述項均通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。(3)土地開發(fā)完成后，將1#樓及鍋爐房、收發(fā)室等工程發(fā)包給市建一公司，1#樓合同價款218萬元(含增值稅)，工程完工結(jié)算前，以銀行存款預(yù)付工程款150萬元。(4)鍋爐房、收發(fā)室工程完工，結(jié)算工程價款39.676萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價款36.4萬元，增值稅稅額3.276萬元。(5

)1#樓工程完工，與市建一公司結(jié)算價款218萬元，取得增值稅專用發(fā)票注明價款200萬元，增值稅稅額18萬元，并通過銀行轉(zhuǎn)賬支付余款。(6)公司將1#樓一套108平方米的住房出售，收到房款現(xiàn)金32.7萬元，已開具增值稅專用發(fā)票。(7)公司以預(yù)收款方式銷售1#樓一套120平方米的住房，預(yù)收房款現(xiàn)金10.9萬元，并按照3%的預(yù)征率預(yù)交增值稅。(8)2#樓工程發(fā)包給房建公司，現(xiàn)已完工，合同價款174.4萬元(含增值稅)，取得增值稅專用發(fā)票，注明價款160萬元，增值稅稅額14.4萬元，原已預(yù)付工程款120萬元，“工程價款結(jié)算單”審查后支付余款。(9)2#樓完工后，簽訂合同將其整體出租給華夏公司。(10)收到華夏公司支付的半年房租19.62萬元，開具增值稅專用發(fā)票，注明價款萬元，增值稅稅額1.62萬元。(11)按華夏公司的要求對2#樓進行維修，以銀行存款支付費用0.6萬元，取得增值稅普通發(fā)票。(12)五年后2#樓的租賃合同到期，公司以每平方米2500元(含增值稅)的價格其出售，開具增值稅專用發(fā)票，2#樓的月折舊率為0.2%。問題:如果你是該公司的會計，將如何處理