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要繳納啊，具體可以看這個 http://shanxi.chinatax.gov.cn/zcfg/detail/sx-11400-3815-1695643 1、對取得土地或房地產使用權后，未進行開發即轉讓的，計算其增值額時，只允許扣除取得土地使用權時支付的地價款，交納的有關費用，以及在轉讓環節繳納的稅金。　　2、對取得土地使用權后投入資金，將生地變為熟地轉讓的，計算其增值額時，允許扣除取得土地使用權時支付的地價款、交納的有關費用，和開發土地所需成本再加計開發成本的20％以及在轉讓環節繳納的稅金。　　3、對取得土地使用權后進行房地產開發建造的，在計算其增值額時，允許扣除取得土地使用權時支付的地價款和有關費用、開發土地和新建房及配套設施的成本和規定的費用、轉讓房地產有關的稅金，并允許加計20%的扣除。由于土地增值稅計算業務復雜性，企業需要提交相關詳細資料到主管稅務機關進行判斷。

2023-08-24

你好，這也是計入稅金及附加。

2024-01-17

你好放到稅金及附加和應交稅費科目的

2024-01-17

你好一般納稅人轉讓土地的時候，增值稅稅率9%。印花稅萬分之五，土地增值稅這個就要看情況了。

2023-04-14

1.稅費種類及計算：增值稅：根據財稅【2016】36號文，轉讓土地使用權及地上建筑物需繳納增值稅。若轉讓的是2016年4月30日前取得的土地使用權，可選擇簡易計稅方法，按購銷差價依5%計算增值稅；若轉讓的是2016年5月1日后取得的不動產，應適用一般計稅方法，稅率為11%（現行為9%，但具體稅率可能會根據政策變動）。附加稅：包括城建稅和教育費附加，通常按繳納的增值稅的7%和3%計算。土地增值稅：按取得收入減除規定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。稅率的確定有四檔，具體根據增值額與扣除項目金額的比例而定。印花稅：按產權轉移書據（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。企業所得稅：若公司轉讓土地使用權及地上建筑物有利潤產生，則需要繳納企業所得稅。 2.稅費繳納流程：預繳稅費：在不動產中心辦理土地使用權和地上建筑物的轉讓手續時，可能需要預繳部分稅費，具體預繳的稅種和金額可能會根據地方政策和稅務部門的要求有所不同。申報稅費：完成轉讓后，公司需要按照稅務部門的要求，自行申報上述所有稅種。這通常涉及填寫相關稅務申報表格，并附上必要的文件和資料。稅費多退少補：稅務部門會根據公司的申報情況進行審核，并確定應繳納的稅費總額。如果預繳的稅費少于應繳納的稅費，公司需要補繳差額；如果預繳的稅費多于應繳納的稅費，公司可以申請退稅

2024-06-12